Strandweg 2-9, Kropswolde
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
The listing states no overdrachtsbelasting is due — usual where the home is a movable structure on leased ground rather than registered real property. That removes 10.4% of the price from the acquisition cost, so it is worth confirming in writing before you rely on it.
The listing states no notary costs apply to the transfer.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus legal and furnishing) — this listing states no overdrachtsbelasting and notary costs is due and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Luxe 6-8 persoons chalet aan het Zuidlaardermeer – Dé plek voor ontspanning én een aantrekkelijk rendement! Droom je van een eigen vakantieverblijf op een toplocatie aan het water? Dit luxe chalet (2024) op Siblu Camping Meerwijck combineert comfort, natuur en uitstekende verhuurmogelijkheden. Gelegen op Strandwijck 9, op slechts 40 meter van het strand en de zwemvijver, geniet je iedere dag van een prachtig uitzicht over het Zuidlaardermeer. Een paradijs voor liefhebbers van watersport. Suppen, zeilen, windsurfen, kitesurfen of een ontspannen boottocht. Grenzend aan een prachtig Natura 2000-gebied en vlak bij Nationaal Park Drentsche Aa is dit ook de ideale uitvalsbasis voor wandel- en fietsliefhebbers. Via het pontje bereik je eenvoudig de mooiste natuurgebieden. Ook de beroemde Hunebed Highway (N34), met maar liefst 47 hunebedden, ligt op korte afstand. Binnen 10 minuten ben je in Hoogezand voor alle dagelijkse voorzieningen en een overdekt winkelcentrum. Het bruisende centrum van Groningen bereik je in circa 20 minuten met de auto. INDELING Het Rapidhome model Panorama chalet van bouwjaar 2024 en 10 bij 4 meter groot staat op de camping op plek Strandwijck 9 direct aan het strand met uitzicht over het Zuidlaardermeer en bestaat uit een woonkamer 20 m2 met een luxe open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser en grote loungebank met opbergruimte en slaapplek voor 2 extra personen, een grote 2-persoons slaapkamer met kleding kast en 2 extra slaapkamers met twee keer enkele bedden. Separaat toilet en badkamer met douche en wastafel. Warm water door middel van elektrische boiler en verwarming middels elektrische convector kachels. Dus volledig gasloos, voorzien van 14 zonnepanelen, airconditioning en elektrische verwarming in alle ruimtes voor extra comfort! Verder is het chalet aan de onderzijde voorzien van een thermolint voor de wintermaanden en zijn de zijkanten rondom netjes dichtgezet. Aan de voorzijde toegang tot het zeer riante houten vlonder terras 48 m2 op het zuiden met veranda dak en voorzien van BBQ en loungeset met kussens en opbergbox. Een mooie extra is dat er al een fundering voor een schuur aanwezig is. Ideaal voor wie in de toekomst graag extra opbergruimte wil realiseren. LET OP: geen overdrachtsbelasting verschuldigd en geen notariskosten BIJZONDERHEDEN - Goede verhuur potentie - Eigen parkeerplek bij het chalet - Verwarmd binnenzwembad met glijbaan en peuterbad - Panna voetbalkooi, kinder animatie en diverse speeltuin - Nieuw Tapas restaurant Bodega Beach met cocktail bar en snackbar - Campingwinkel met iedere ochtend verse broodjes hele jaar door - Hele seizoen diverse evenementen en activiteiten voor jong en oud - Luxe SIBLU camping met groot strand direct aan het Zuidlaardermeer - Eigen jachthaven met mogelijkheid voor ligplek
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Kropswolde
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.