Koskampweg 3-62, Ruurlo

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Koskampweg 3-62, Ruurlo Vrijstaand genieten in het groen, met rust, ruimte en uniek vrij uitzicht Aan de rand van een kleinschalig recreatiepark staat deze charmante, vrijstaande recreatiewoning op maar liefst 532 m² eigen grond. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, privacy en natuur, zonder volledig afgelegen te zitten. Hier wordt u omringd door groen, kijkt u vrij weg over de naastgelegen landerijen en geniet u van het echte buitenleven in de Achterhoek. Wat direct opvalt, is de degelijke en duurzame uitstraling van de woning. Dankzij de solide stenen bouw, het pannendak en de verzorgde afwerking voelt deze recreatiewoning niet alleen sfeervol, maar ook robuust en comfortabel aan. De woning is bovendien volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, waardoor u hier 365 dagen in het jaar kunt verblijven. Binnen treft u een lichte woonkamer met royale openslaande tuindeuren en prachtig zicht op het kenmerkende coulisselandschap van de Achterhoek. De open keuken sluit prettig aan op de leefruimte en is praktisch ingedeeld. Vanuit de woonkamer stapt u zo het terras op. Een fijne plek waar u kunt genieten van rust en lange zomeravonden maar ook thuis kunt werken uitzicht over de weilanden. De indeling is verrassend praktisch. Op de begane grond bevinden zich onder meer de hal, het toilet, de woonkamer met open keuken, een slaapkamer, badkamer en bijkeuken. Op de verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers aanwezig. Eén van deze kamers is voorzien van een sauna, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. Rondom de woning ligt een verzorgde bostuin, passend bij de natuurlijke setting van het vrij toetreedbare park de Bremstruik. Het perceel heeft aan alle zijden een vrije ligging waardoor u hier volop privacy heeft. De bomen, het vrije uitzicht en de landelijke omgeving zorgen voor een ontspannen sfeer zodra u aankomt. De ligging combineert het beste van twee werelden: midden in het coulisselandschap in het buitengebied van Ruurlo en toch dichtbij voorzieningen. Het centrum van Ruurlo ligt op korte fietsafstand en wandelafstand, biedt winkels, heeft een station, horeca, terrassen en onder meer Kasteel Ruurlo met Museum MORE. De omgeving is bovendien ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, met volop routes door bossen, landerijen en karakteristieke Achterhoekse dorpen. Kortom: een solide gebouwde, vrijstaande recreatiewoning op een prachtige groene plek, met veel rust, comfort en een schitterend vrij uitzicht. Een ideale uitvalsbasis voor ontspannen verblijf in de Achterhoek.