Klepperstee-Kastanje 6, Ouddorp

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €2,616 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge and the ground rent are the figures this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Droomt u van een heerlijke plek om te onthaasten, midden in het groen en op steenworp afstand van de kilometerslange zandstranden van Ouddorp? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning op recreatiepark De Klepperstee precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en ontspannen verblijf. Of u nu komt genieten van de rust en natuur, of de woning (deels) wilt verhuren, beide opties zijn mogelijk! INDELING BEGANE GROND Via de slagboom aan de Klepperweg, komt u op het park. Bij de Kastanje kunt u uw auto bij de recreatiewoning, op uw eigen oprit parkeren. Naast de entree bevindt zich de meterkast (aan buitenzijde) en een praktische bergruimte met opstelplaats van de Cv-combiketel en witgoedaansluiting. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Het is comfortabel vertoeven in de sfeervolle woonkamer. De vele raampartijen met zicht op de vrije tuin, de houtkachel en balkenplafond zorgen voor een gezellige sfeer. De keuken is voorzien van een moderne wandopstelling compleet met inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, ideaal voor zomerse BBQ's en gezellige diners in de buitenlucht. De 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer. 1E VERDIEPING Via de vaste toegangstrap vanuit de woonkamer komt u in deze aangename ruimte met vide, welke gebruikt kan worden als extra slaapkamer. Kortom, deze recreatiewoning biedt u alle comfort en privacy die u nodig heeft voor een heerlijk verblijf in een mooie en rustige omgeving! TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin rondom is volledig in de zon gelegen met fijne schaduwplekken door de dakplataan, biedt meer dan voldoende privacy, is rustig gelegen en aangelegd met terrassen, een diversiteit aan beplanting, fruitbomen en een buitendouche. De aanwezige blokhut biedt voldoende ruimte voor uw fietsen en (tuin)gereedschappen.  Volledig in de zon gelegen met schaduwplekken enz. o.a. van de dakplataan. ALGEMEEN: - Vrijstaande recreatiewoning; - Gelegen op een perceel van 280 m2 - Voorzien van vernieuwde dakbedekking - Voorzien van kunststof ramen en kozijnen waarin HR++ beglazing - Verwarming en warmwatervoorziening middels Cv-combiketel - Erfpachtcontract loopt tot 31 december 2059; - Erfpachtcanon: € 2.615,64 per jaar; - Jaarlijkse parkkosten: € 1.306,65 - Inventaris ter overname - Oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.