Laan van Laag Kanje 1-R156, Maarn

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

4-persoons recreatiewoning op eigen grond met zonnig terras op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug **Woonkamer** Midden in de natuur van de Utrechtse Heuvelrug bevindt zich deze verzorgde 4-persoons recreatiewoning. De woonkamer vormt een fijne leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding met het terras en de groene omgeving. Hier geniet u van rustige ochtenden, ontspannen middagen en gezellige avonden met familie of vrienden. **Eethoek** De eethoek is centraal in de woning gelegen en vormt een gezellige plek om samen te komen. Of het nu gaat om een uitgebreid ontbijt voordat u de natuur intrekt of een diner na een actieve dag in de omgeving, deze ruimte nodigt uit om samen te genieten. **Keuken** De keuken is praktisch en compleet ingericht en beschikt over een vaatwasser en combi-oven. Hierdoor geniet u van extra gemak tijdens uw verblijf en bereidt u eenvoudig zowel een snelle lunch als een uitgebreide maaltijd. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt de woning extra gezellig. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en biedt plaats aan vier personen. De kamers zijn ingericht als rustige ruimtes waar u zich na een dag in de buitenlucht heerlijk kunt terugtrekken. Dankzij de slimme indeling biedt de woning voldoende comfort voor zowel gezinnen als stellen. **Badkamer** De badkamer is verzorgd uitgevoerd en praktisch ingericht. Hier beschikt u over alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel verblijf, waardoor u iedere dag ontspannen kunt beginnen en afsluiten. **Buitenruimte & tuin** Buiten beschikt de woning over een ruim terras waar u optimaal kunt genieten van de bosrijke omgeving. Hier is alle ruimte om buiten te ontbijten, te ontspannen met een goed boek of gezellig samen te zitten terwijl u geniet van de rust en natuur om u heen. De ruime opzet van het perceel zorgt voor een aangenaam gevoel van vrijheid. **Kavel** Deze recreatiewoning staat op eigen grond, een waardevol voordeel dat zorgt voor extra zekerheid en investeringspotentieel. De ruime kavel biedt volop privacy en maakt deze woning tot een heerlijke plek om te recreëren midden in het groen. **Parkfaciliteiten** • Verwarmd binnenzwembad met apart kinderbad • Restaurant met terras midden in de natuur • Fietsverhuur voor het ontdekken van de Utrechtse Heuvelrug • Diverse speeltuinen verspreid over het park • Sportvelden en recreatieve voorzieningen • Animatieprogramma tijdens vakantieperiodes • Groene en rustige parkopzet • Directe toegang tot prachtige wandel- en fietsroutes **Omgeving** • Gelegen midden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug • Het populaire Henschotermeer met strand en recreatiemogelijkheden nabij • Uitgebreide wandel- en fietsroutes door bossen en heidevelden • Historische locaties zoals Huis Doorn en Kasteel Amerongen • Gezellige dorpen zoals Doorn, Leersum, Amerongen en Maarn • Ouwehands Dierenpark in Rhenen op korte afstand • Centrale ligging nabij Utrecht, Amersfoort en Veenendaal • Een ideale omgeving voor liefhebbers van natuur, cultuur en recreatie **Waarom deze woning** • Geschikt voor 4 personen • Gelegen op eigen grond • Ruime kavel met veel privacy • Heerlijk terras midden in het groen • Keuken voorzien van vaatwasser en combi-oven • Gelegen op een geliefde locatie op de Utrechtse Heuvelrug • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: