Vijverlaan 1-B29, Otterlo
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Heeft u vragen over de aankoop van een recreatiewoning? Wij staan graag voor u klaar! Op vrijdag 3 juli bent u van harte welkom tijdens ons inloopmoment op ons kantoor aan de Stationsstraat 49 in Lunteren. Tussen 14.00 uur en 16.00 uur kunt u vrijblijvend binnenlopen om al uw vragen te stellen over recreatiewoningen. Of u nu oriënteert op een aankoop, meer wilt weten over regelgeving of benieuwd bent naar de mogelijkheden: wij denken graag met u mee. De koffie staat klaar! Ervaar de Veluwe! Deze fantastische recreatiewoning op 'EuroParcs De Zanding' biedt alle comfort die je wenst voor een heerlijke vakantie of weekend weg. De bosrijke omgeving ademt een sfeer van rust en ontspanning en beschikt over mooie wandel- en fietsroutes. Met een fijne woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een flinke dosis sfeer is dit in 2020 opgeleverde pareltje instapklaar. Proef de buitensferen in de omliggende tuin die middels de openslaande deuren is te bereiken. Op het perceel van 474 m² huurgrond heb je de perfecte combinatie van binnens- en buitenshuis genieten. Hier word je enthousiast van! Locatie Ben jij op zoek maar rust en groen? Dan zit je op 'EuroParcs De Zanding' in Otterlo goed. Je recreëert hier rustig, maar toch centraal. Het gezellige centrum van Otterlo is namelijk niet ver weg. Met 3 minuten fietsen of 10 minuten lopen sta je in hartje Otterlo. Je vindt hier onder andere leuke horecagelegenheden, diverse winkels, een dorpshuis en een basisschool. Ook het Otterlose Buurtbos en Nationaal Park De Hoge Veluwe bevinden zich op korte afstand. Hier kun je prachtige fiets- en wandelroutes volgen. Een uitstekende locatie dus! Liever iets verder op pad? Zowel de opstapplaatsen van het openbaar vervoer als diverse uitvalswegen zijn zeer nabij gelegen. Zo zijn de plaatsen Ede en Arnhem binnen no time te bereiken. Indeling Begane grond: parkeer je auto op de parkeerplaats en loop door naar de entree van de semi-bungalow. Direct bij binnenkomst word je omarmd door een gevoel van gezelligheid en warmte. Vanaf hier heb je toegang tot alle vertrekken op de begane grond waaronder de woonkamer. Laat je verrassen door de heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde van de recreatiewoning. Strak gestuukte muren, een nette plavuizen vloer en een knusse zithoek maken deze woonkamer tot een gezellig geheel. Net als in alle vertrekken is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Ideaal zijn de openslaande deuren naar het terras. Zo kunnen binnen en buiten worden verlengd. Heerlijk in de zomermaanden! Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken in. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Ook is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en gezelligheid hand in hand gaan. Een fijne plek om met familie of vrienden te dineren. Vanuit de hal is ook de slaapkamer met eigen badkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft een mooi formaat en biedt genoeg plaats aan een tweepersoonsbed. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel en heeft aansluitingen voor de wasapparatuur. Verdieping: vervolg je weg naar de verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. Uiteraard zijn de slaapkamers groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Ook op deze etage is er vloerverwarming aanwezig, heerlijk! De tweede badkamer is met zorg samengesteld in grijs- en wittinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en een toilet. Deze badkamer is ideaal voor kinderen en/of gasten. Een heerlijke plek om volledig te ontspannen. Exterieur De leuke omliggende tuin is deels betegeld en voorzien van een gazon en planten. Hier kan je bijvoorbeeld een loungehoek creëren én een grote buitentafel plaatsen. Ruimte genoeg! Beleef alle seizoenen optimaal. Op de parkeerplaats aan de voorzijde van de recreatiewoning is parkeergelegenheid voor twee auto's. Ideaal! Kenmerken Bouwjaar: 2020 Soort grond: huurgrond Jaarplaats peiljaar 2025: € 10.420,38 per jaar incl. BTW Internet per jaar: € 310,04 CAI per jaar: € 136,11 Videma per jaar: € 49,07 Gassoort: aardgas (via het park) BTW van toepassing: ja BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja Inventaris: gedeeltelijk gestoffeerd Verhuurmogelijkheden: ja, via de verhuurorganisatie van het park Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Otterlo
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.