De Plassen Noord 198, Breukelen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ontspannen, rust, natuur en weg uit de dagelijkse beslommeringen….. Kortom genieten en dat kan nu! Op een triple-A locatie, in de Noordelijke Kievitsbuurt van de Loosdrechtse Plassen, bieden wij nu dit fantastische privé eiland te koop aan van maar liefst 6370 m² grond en water. Op het eiland staat een royale vrijstaande recreatiewoning met een woonoppervlakte van 44 m² met aangebouwde berging en een verhoogd hardhouten terras van 38 m². Tevens beschikt het eiland over eigen aanlegsteigers met ligplaatsen voor uw boten en een altijd zonnige en ruime tuin. De Plassen Noord 198 is gelegen aan één van de vele trekgaten van de Loosdrechtse Plassen, op de eilandjes in deze trekgaten stonden van oudsher schuilhutten voor de turfstekers. In de loop der jaren zijn deze hutjes vervangen door vakantiewoningen. Indeling: Entree, hal met toiletruimte voorzien van fonteintje. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt toegang tot de woonkamer en slaapkamers. Ruime woon-/eetkamer met openslaande deuren naar het hardhouten terras. Twee ruime slaapkamers waarvan één met douchecabine, wastafel en boileropstelling. Aangebouwde ruime berging bereikbaar vanaf het terras. Bijzonderheden: - Aangesloten op water, elektra en riool. - Warm water via elektrische boiler. - Vernieuwde beschoeiing. - Prachtige vrije ligging, midden in de natuur. - Ideaal voor de natuur-, watersport- en visliefhebber. - Woonoppervlakte 44 m². - Inhoud 172 m³. - Terras van 38 m². - Aangebouwde berging van 7 m². - De grondoppervlakte bedraagt circa 1.000 m². - Perceeloppervlakte 6370 m² grond en water. - Te aanvaarden in overleg. - Gunning eigenaar. Kortom een heerlijke vakantiewoning op een unieke locatie om te genieten van de zon, water en rust.