Ploegdijk 2-725A, Lochem
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Sfeervol recreëren in het hart van de Achterhoek! Geniet van rust, ruimte en natuur in deze moderne vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op het bosrijke Resort de Achterhoek, gelegen tussen het charmante Lochem en de historische Hanzestad Zutphen. Deze eigentijdse woning biedt u alles wat u nodig heeft voor een ontspannen verblijf in een groene omgeving. Met een ruim perceel van ca. 290 m² eigen grond, een zonnige, omheinde tuin en een eigen parkeerplaats, ervaart u volop gemak en comfort. De woning, gebouwd in 2016, is licht en ruimtelijk dankzij de hoge plafonds en grote ramen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer met plafondhoge ramen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is uitgerust met een koelkast/vriezer, magnetron, gaskookplaat en voldoende opbergruimte. Verder zijn er twee slaapkamers met (vaste) kast(en) en een geheel betegelde badkamer (2024) voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een CV-combi gasketel, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Faciliteiten & Omgeving: Resort de Achterhoek biedt uitgebreide faciliteiten zoals een recreatievijver, een overdekt zwembad en tal van activiteiten voor jong en oud. Vanuit het park wandelt u zo het prachtige natuurgebied ’t Groote Veld in, bekend om zijn afwisselende landschappen met bossen en heide. Ook sportieve liefhebbers komen aan hun trekken met nabijgelegen golfbanen en het zwembad “de Beemd”. Waarom deze recreatiewoning? • Perfect onderhouden woning, direct klaar voor gebruik. • Gelegen op eigen grond, omgeven door natuur en rust. • Verhuurmogelijkheden zijn in overleg met EuroParcs. • Energielabel B, dus compleet geïsoleerd. • Complete inrichting inbegrepen! Extra informatie: • Bouwjaar: 2016 • Perceeloppervlakte: ca. 290 m² • Woonoppervlakte: ca. 47 m² • Energielabel B (geldig tot 30-09-2034) • De woning mag niet permanent bewoond worden. Deze woning valt onder de gebruikersmodellen van EuroParcs. Zowel geheel eigen gebruik als diverse vormen van verhuur zijn mogelijk. Zowel van geheel verhuren via EuroParcs tot volledig zelf verhuren. Voor vragen over kosten kunnen wij u een overzicht hiervan mailen. Bent u op zoek naar een zorgeloze recreatiewoning op een toplocatie in de Achterhoek? Deze woning biedt u de plek om uw vrije tijd in de natuur door te brengen. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Lochem
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.