Nieuw-Loosdrechtsedijk 215-CH007, Loosdrecht

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Heerlijk genieten van een tweede huis op een fantastische locatie? Dat kan nu! Op het kleinschalige vakantiepark “MarinaPark Residentie Nieuw Loosdrecht” (365 dagen per jaar toegankelijk), bieden wij op een royaal perceel deze in nieuwstaat verkerende en vrijstaande recreatievilla te koop(inclusief BTW) aan met een prachtig vrij uitzicht over het water. De villa is in 2022 gebouwd en beschikt over een hoog afwerkingsniveau, het enige wat u nog hoeft te doen is uw verhuisdozen uitpakken! De recreatievilla is gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 333 m². De fraai omheinde tuin biedt een beschutte en bijzonder privé gelegen buitenruimte en beschikt over een riant terras voorzien van buitenhaard alsmede een eigen aanlegsteiger voor uw boot. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u via de Stille Plas in enkele minuten naar de Loosdrechtse Plassen. De recreatievilla beschikt tevens over een vrijstaande berging van 5 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Indeling: Begane grond: Entree, hal met moderne toiletruimte voorzien van fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met veel raampartijen en een schuifpui naar het heerlijke terras aan het water. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder combi magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inductie kookplaat met een ingebouwde afzuiginstallatie. Twee ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Beide slaapkamers beschikken over toegang tot de tuin en één slaapkamer beschikt over een kastenwand. Bijzonderheden: - De vraagprijs is inclusief BTW. - Zeer goede verhuurmogelijkheden met voorzieningen vanuit “MarinaPark Residentie Nieuw Loosdrecht”. - Luxe vrijstaande recreatievilla. - Ruime en zonnige tuin aan het water met een riant terras voorzien van buitenhaard en eigen aanlegsteigers voor uw boot. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. - Riante woonkamer met luxe open keuken. - Twee slaapkamers en twee badkamers. - Voorzien van airco. - Voorzien van elektrische zonwering. - Warmwater middels de een cv-ketel. - De gehele recreatiewoning is voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd. - Nieuw gebouwd in 2022. - Woonoppervlakte 59 m². - Inhoud 201 m³. - Perceeloppervlakte 333 m2 eigen grond. - De parklasten bedragen € 4.050,- inclusief btw per jaar, hieronder vallen de parkkosten, watervastrecht, zuiveringsheffing, afvalstoffenheffing, CAI, internet en recreatie. Loosdrecht is een typisch watersportdorp, rijk aan fraaie jachthavens en met een keur aan restaurants en terrassen. De recreatievilla is nabij het centrum van Nieuw-Loosdrecht gelegen met scholen, kinderopvang, winkels, het openbaar vervoer, sportaccommodaties en de Hoorneboegse Heide. Het centrum van Amsterdam, Utrecht en Hilversum liggen binnen 30 autominuten van de woning. Een heerlijke recreatiewoning om in thuis te komen, maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak om de sfeer van deze heerlijke recreatiewoning te komen proeven!