Skûtmakkerspôle 8-T27, Terkaple
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Deze stijlvolle recreatiewoning staat op een ruim perceel eigen grond en water van 246 m². De omgeving is een oase voor liefhebbers van natuur en watersport, maar ook ideaal voor rust en ontspanning. De "watercottage" heeft een erg mooie ligging aan open vaarwater in Waterpark Terkaple. Het park biedt directe toegang tot de Terkaplester Poelen en het Sneekermeer, twee belangrijke waterwegen die deel uitmaken van het beroemde Friese Merengebied. Deze regio staat bekend om zijn uitgestrekte meren, kronkelende vaarten, en levendige watersportscene. Of u nu graag zeilt, vaart of gewoon geniet van de omgeving, de centrale ligging in dit vaargebied biedt volop mogelijkheden. Met de boot (staande mastroute) bereikt u eenvoudig de gezellige dorpen en stadjes rond het Sneekermeer en de wijde omgeving. Een compleet en aantrekkelijk geheel! De woning kan worden verhuurd, maar dit is optioneel. Een combinatie van verhuur en eigen gebruik is eveneens mogelijk. Eventuele verhuur wordt professioneel verzorgd via Roompot Vakantieparken. Indeling: vanaf de veranda een ruime woonkamer (samen met open keuken ca. 31/32 m²),Moderne, nette open keuken, voorzien van koelkast, vaatwasser, combi magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. 2 slaapkamers en 2 tweepersoons bedstedes. Overig: * Bouwjaar 2017. * Perceelgrootte 246 m² (eigen grond en water). * Kunststof ramen/kozijnen met HR ++ beglazing. * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. * Centrale verwarming via Intergas combiketel (2017). * Goede verhuurmogelijkheden (geen verplichting), via Roompot vakantieparken. * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * 8 Persoons woning (voor de verhuur 6 persoons). * Vraagprijs is inclusief inventaris/stoffering. Vraagprijs is kosten koper & exclusief BTW. Indien u de woning net als de huidige eigenaar minimaal 275 dagen per jaar te huur aanbiedt via Roompot, hoeft u de BTW niet te betalen. De koper wordt dan voor de berekening van de verschuldigde omzetbelasting geacht in de plaats te zijn getreden van de verkoper. Indien u niet wilt verhuren moet u wel btw betalen.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Terkaple
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.