Geuzehoeke 36-636, Eanjum
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
De mooiste locatie van Esonstad! Deze 8-persoons recreatiewoning mag door het prachtige weidse uitzicht over het water met recht een panoramawoning genoemd worden. Vier vakantie met uw familie en verhuur de woning de rest van de tijd via Landal. Door de ligging naast het Nationaal Park Lauwersmeer en de open vaarverbinding naar het Lauwersmeer en de Waddenzee is Landal Esonstad de ultieme plek voor watersport- en natuurliefhebbers. Maar ook voor kinderen, golfers en liefhebbers van de waddeneilanden is dit een geweldig vakantiepark. Deze op een terp gelegen woning (type 8E3) beschikt over een U-vormige woon-/eetkamer met open/doorloop keuken voorzien van inbouwapparatuur. Via een schuifpui is het terras op het water bereikbaar. Vanaf hier heeft u een schitterend uitzicht over het water tot aan het Lauwersmeer. Verder vindt u op de begane grond diverse bergingen en een toilet. Op de verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers gesitueerd. Twee van deze slaapkamers hebben een schuifpui naar het ruime balkon. De woning is volledig gestoffeerd en gemeubileerd. Verhuur van de woningen geschiedt uitsluitend via Landal. U kunt de woning ook alleen voor eigen gebruik aankopen. Er wordt met Landal Greenparks een beheer- en verhuurovereenkomst afgesloten. Landal Esonstad ligt op circa 13 autominuten van de historische stad Dokkum. Vanaf de terp kunt u met een pontje naar het centrale deel van het park. Op het park vindt u o.a. de volgende voorzieningen: - overdekt indoorspeelhuis (900 m²); - zwembad met apart peuterbad, whirlpool en zonnebank; - sauna en Turks stoombad; - 18 holes Pitch & Putt golfbaan; - Snelle dagelijkse veerverbinding met m.s. Esonborg naar Schiermonnikoog; - Uitgaansgelegenheden, o.a. Brasserie De Waegh en Pizzeria Uccello; - Volop wandel- en fietsroutes in het aangrenzende natuurgebied Lauwersmeer; Voor meer informatie over het park en de omgeving kijkt u op en/of
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Eanjum
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.