Het Bosmeer 68, Noordwolde (FR)

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Op dit moment de enige 8-persoons recreatiewoning voor verhuur op recreatiepark Het Bosmeer, gelegen aan de rand van Noordwolde (Fr.) en op korte afstand van de Spokeplas. Deze vrijstaande recreatiewoning staat op een perceel van ca. 425 m² eigen grond en combineert ruimte, comfort en flexibiliteit in gebruik. Het park is groen, verzorgd en ruim opgezet met uitsluitend vrijstaande bungalows, midden in een omgeving waar rust en recreatie centraal staan. Verhuur verloopt via de parkbeheerder en wordt actief gestimuleerd, maar is niet verplicht. Daarmee is deze woning geschikt voor zowel eigen gebruik als een combinatie met verhuur of uitsluitend verhuur. Met een woonoppervlakte van circa 94 m² en een praktische indeling is de woning duidelijk ruimer dan de meeste andere recreatiewoningen op het park. Juist de capaciteit voor acht personen zorgt voor extra mogelijkheden en maakt deze recreatiewoning interessant voor een bredere doelgroep. Deze recreatiewoning is gebouwd omstreeks 2006, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan een energiezuinig geheel. De indeling is afgestemd op comfortabel verblijf met meerdere personen. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren naar buiten en een gashaard voor extra sfeer. De open keuken in hoekopstelling is compleet uitgevoerd en sluit aan op de eethoek. Op de begane grond is een slaapkamer aanwezig, wat de recreatiewoning ook geschikt maakt voor gelijkvloers gebruik. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (vernieuwd in ca. 2022). Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en een tweede badkamer, voorzien van ligbad met bubbelbadfunctie, wastafel en toilet. De opzet is praktisch en comfortabel voor grotere gezelschappen. De tuin ligt rondom en biedt voldoende privacy en gebruiksmogelijkheden. Parkeren kan op eigen terrein. De ligging nabij de Spokeplas, het openluchtzwembad en de bosrijke omgeving maakt dit een aantrekkelijke plek om te verblijven. Voorzieningen in Noordwolde zijn op korte afstand bereikbaar. Een ruime recreatiewoning die zich onderscheidt door zijn formaat en gebruiksmogelijkheden. Juist de combinatie van ruimte, ligging en flexibiliteit maakt dit een interessant object voor een brede doelgroep.