Ploegdijk 2-30, Lochem
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Moderne, vrijstaande 4-persoons recreatiewoning in het groen Op zoek naar een fijne plek om zelf heerlijk te ontspannen midden in de natuur? Deze keurig onderhouden 4-persoons recreatiewoning (type Etoile) biedt u een unieke kans! Ook geschikt voor verhuur. Gelegen tussen het charmante winkelstadje Lochem en de historische Hanzestad Zutphen, is deze woning dé ideale uitvalsbasis voor prachtige fiets- en wandeltochten. De woning is gesitueerd aan het begin van het park, waardoor u snel toegang heeft tot alle voorzieningen en natuurschoon in de directe omgeving. Sfeervol en ruimtelijk wonen Dankzij de hoge plafonds ervaart u hier een heerlijk ruimtelijk gevoel. De lichte woonkamer met lage raampartijen zorgt voor een fijne lichtinval en verbindt buiten met binnen. De woning beschikt verder over twee comfortabele 2-persoonsslaapkamers, waarvan één met een praktische vaste kast. De moderne keuken, uitgevoerd in houtlook, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Genieten van natuur en faciliteiten Deze recreatiewoning staat op een perceel van 294 m² eigen grond en heeft een eigen parkeerplaats. In de directe omgeving kunt u genieten van de prachtige natuur van het Groote Veld, waar bos en heidevelden elkaar afwisselen. Ontdek de bekende 8-kastelenroute, speel een rondje op één van de nabijgelegen golfbanen, of neem een verfrissende duik in zwembad 'de Beemd'. Daarnaast biedt het park zelf ook volop faciliteiten, waaronder een recreatievijver, zwembad en restaurant. Indeling woning: Begane grond: Entree, compleet uitgeruste keuken, badkamer met inloopdouche, wandcloset en breed wastafelmeubel, 2 slaapkamers, lichte woonkamer. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar: 2015 • Perceeloppervlakte: ca. 294 m² • Woonoppervlakte: ca. 44 m² • Inhoud: ca. 181 m³ • Compleet geïsoleerd • Energielabel C (geldig tot 09-01-2034) • Kunststof kozijnen en ramen voor onderhoudsvriendelijkheid. • Volledig gemeubileerd en gestoffeerd, dus direct klaar voor gebruik! • Recreatiewoning: niet voor permanente bewoning • Gedeeltelijke financiering mogelijk via eigenaar Deze woning valt onder de gebruikersmodellen van EuroParcs. Zowel geheel eigen gebruik als diverse vormen van verhuur zijn mogelijk. Zowel van geheel verhuren via EuroParcs tot volledig zelf verhuren. Voor vragen over kosten kunnen wij u een overzicht hiervan mailen. Wilt u deze fraaie recreatiewoning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de rust, ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Lochem
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.