Eilandseweg 32-C036, Nederhorst den Berg

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Paradijs te koop! Unieke buitenkans om uw eigen droomdomein te creëren. Alleen voor uzelf of gezamenlijk met familie of vrienden? Het kan hier allemaal. Het betreft een achttal grondstukken inclusief zwemvijver met een totale grootte van ruim 1.600 m² eigen grond. Verwerf het geheel of maak gebruik van de andere mogelijkheden (zie hiervoor de andere advertenties). In totaal 8 kavels met een gezamenlijk oppervlakte van 1.628 m² bestaande uit een royaal luxe chalet van circa 60 m², twee schuren, groot overdekt terras, ruime natuurzwembad, buitenkeuken, eigen oprit met elektrisch bedienbare poort met gelegenheid voor het parkeren van drie auto’s, een ingang direct naar de Vecht en een ingang naar het park. De mogelijkheid bestaat om op één van de andere percelen een nieuw chalet te plaatsen zodat er gezamenlijk met familie of vrienden genoten kan worden van deze prachtige oase! De kavels maken onderdeel uit van Châletpark “De Vechtoever” in Nederhorst den Berg. Het betreft een zeer verzorgd rustig recreatiepark met voorzieningen zoals parkbeheerder, restaurant, speeltuin, tennisbaan, wandelgebieden en kinderzwembad. Het greenpark is uniek door de ligging aan waterpartijen en rivier de Vecht. Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.