Europalaan 35-9, West-Terschelling
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
TE KOOP: Verzorgd 2-persoons appartement op de begane grond met ruim terras te Landal West-Terschelling. Op een aantrekkelijke locatie te Landal West-Terschelling, nabij de haven, het gezellige centrum van West-Terschelling en de uitgestrekte natuur van het eiland, bevindt zich dit comfortabele 2-persoons appartement. Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een praktische indeling, een moderne afwerking en een ruim terras met veel privacy. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur en praktische voorzieningen voor een aangenaam verblijf. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot het beschutte terras. Hier kunt u volop genieten van de ochtend en middag zon in een rustige omgeving. Het appartement beschikt over een royale tweepersoonsslaapkamer met smart-tv. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet. Een praktische bergkast met wasmachine en extra opbergruimte maakt het geheel compleet. De ligging van het complex is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich het strand, de duinen en de bossen, evenals diverse winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen. Daarnaast liggen onder meer een overdekt zwembad en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het complex beschikt bovendien over ruime parkeergelegenheid en een gezamenlijke fietsenstalling. Als eigenaar profiteert u van de professionele verhuurorganisatie van Landal. Verhuur, beheer en marketing worden volledig verzorgd, waardoor u zorgeloos kunt investeren. Tegelijkertijd heeft u de mogelijkheid om het appartement gedurende circa 12 weken per jaar zelf te gebruiken, zodat u ook zelf kunt genieten van al het moois dat Terschelling te bieden heeft. Indeling Middels de entree op de begane grond betreedt u het appartement in de hal. De hal biedt toegang tot het separate toilet en de woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot de half open keuken, slaapkamer, badkamer en bergkast. Woonkamer/eetkamer, afmeting ca. 3.55 x 5.75 m Half open Keuken, afmeting ca. 1.85 x 2.45 m Slaapkamer, afmeting ca. 3.00 x 3.15 m Badkamer, afmeting ca. 1.35/2.15 x 2.10 m Toilet, afmeting ca. 1.00 x 1.20 m Tuin Naast het ruime privé terras beschikt Landal West-Terschelling over een binnentuin met diverse zitjes en speeltoestellen. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime overkapping voor het parkeren van de fietsen. Bijzonderheden * De vermelde vraagprijs is incl. inventaris; * De vermelde vraagprijs is incl. reservefonds; * Verhuurde perioden dienen te worden gerespecteerd; * Badkamer is recent gerenoveerd; * Bezichtigingen op afspraak; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; Voor meer informatie over dit appartement en de werkwijze van Landal West-Teschelling of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
West-Terschelling
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.