Koningsweg 14-V17, Arnhem
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Stijlvol recreëren midden op de Veluwe – moderne recreatiewoning op eigen grond in Arnhem Op een prachtige locatie op EuroParcs De Hooge Veluwe in Arnhem staat deze moderne en uitstekend onderhouden recreatiewoning uit 2021. Gelegen op een perceel eigen grond van circa 279 m² biedt deze sfeervolle woning alles voor wie op zoek is naar rust, comfort en recreëren midden in de natuur. Met Nationaal Park De Hoge Veluwe letterlijk om de hoek en de gezellige binnenstad van Arnhem op korte afstand, geniet u hier van het beste van twee werelden. De recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van circa 50 m² en valt direct op door de moderne uitstraling en de grote plafondhoge raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De lichte woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan en staat in directe verbinding met het zonnige terras op het zuiden via openslaande deuren. Hierdoor loopt binnen moeiteloos over in buiten en kunt u optimaal genieten van lange zomerdagen en de groene omgeving. De open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een 4-pits gasfornuis, een koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met twee samengevoegde eenpersoonsbedden en een ruime inbouwkast. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over twee eenpersoonsbedden en is ideaal voor kinderen, logees of extra opslagruimte. De nette badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de recreatiewoning over een praktische inpandige berging met cv-ketel, die zorgt voor verwarming en warm water. Deze ruimte biedt tevens voldoende plek voor fietsen of tuingereedschap. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein bij de woning. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Meer informatie? Kijk op of bel ons op 0341-276905! Over "Europarcs Hooge Veluwe": "Europarcs Hooge Veluwe" is een veelzijdig park welke volledig is ingericht om van een heerlijke vakantie te genieten. Een toplocatie, tegenover de ingang van het Nationaal Park de Hooge Veluwe en op steenworp afstand van de stad Arnhem. Het zeer goed onderhouden mooie park biedt moderne en mooie faciliteiten, interessante verhuurbemiddelingen en vakantieplezier voor jong en oud. Faciliteiten en uitjes; Europarcs Hooge Veluwe is een park vol met heerlijke faciliteiten. U en uw gasten hoeven het park niet af. Een greep uit de faciliteiten: -Wellness faciliteiten -Overdekt en buitenzwembad (verwarmd) -Restaurant het Boshuis met dagverse producten -Een snackbar -Een animatieteam -Een supermarkt met dagverse broodjes -Vele speeltoestellen over het hele park -Huisdiervriendelijk -Een sportschool De omgeving; Arnhem staat bekend om zijn geweldige natuurgebieden gecombineerd met een gezellige stad vol cultuur en uitgaansmogelijkheden. Met uw gezin bent u in enkele ogenblikken in: -De Hooge Veluwe -Kröller-Müller -De Apenheul -Arnhem shopping centrum Al deze leuke en gezellige activiteiten liggen op nog geen 10 minuten afstand van "Europarcs Hooge Veluwe". Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en kunststof Bouwjaar: 2021 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Inpandig Warmtebron: CV-combiketel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 279m² Woonoppervlakte: Ca. 50 m² Soort grond: Koopgrond Adres: Koningsweg 14 Plaats / Park: Arnhem "Europarcs Hooge Veluwe" Vraagprijs: € 160.000 k.k. Parkservicebijdrage: € 3.967,98 incl. BTW Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via het verhuurprogramma van Europarcs BTW: Ja, wordt bij verhuur verlegd middels art. 37d.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Arnhem
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.