Dorperheideweg 12, Arcen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Dorperheideweg 12-91, Roompot Resort Arcen (Limburg) Deutsch Unter: De genoemde prijs is een indicatie prijs, ervaring leert ons dat dit unieke object voor een hoger bedrag verkocht gaat worden. In het prachtige, toeristische noorden van Limburg, midden in het sfeervolle Arcen, vlakbij de Duitse grens en de Maas, bieden wij u een unieke kans aan: een schitterend gelegen twee-onder-één-kap stenen bungalow op het geliefde Roompot Resort Arcen. Gelegen op een van de mooiste plekjes van het park, met vrij uitzicht op het openluchtzwemvijver, staat huisje nummer 91 nu te koop. Een plek waar ontspanning, comfort en rendement samenkomen. Arcen is niet zomaar een dorp. Het staat bekend om zijn indrukwekkende kasteeltuinen, het Therme bad, de Maasoevers en de rijke historie die overal voelbaar is. Jaarlijks trekken duizenden toeristen naar deze regio om te genieten van rust, natuur en bourgondische gezelligheid. En precies daar, midden in dit levendige maar groene decor, ligt dit prachtige chalet op eigen grond van maar liefst 225 m². Het Roompot Resort Arcen is een compleet en uitstekend onderhouden park met tal van voorzieningen. Denk aan twee restaurants, een overdekt zwembad, een openluchtzwemvijver, een voetbalveld, een bar, midgetgolf, een overdekte speeltuin en een buitenspeeltuin. Zelfs aan praktische zaken is gedacht met onder andere fietsverhuur. Hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel, terwijl u toch het comfort heeft van uw eigen woning. Eigen grond en degelijk gebouwd Wat dit stenen bungalow extra aantrekkelijk maakt, is dat het op eigen grond staat. Geen erfpacht, geen huurconstructie – gewoon volledig eigendom. Het betreft bovendien een degelijk gemetselde woning met een betonnen begane grondvloer én een betonnen verdiepingsvloer. Dat zorgt voor een solide basis, uitstekende isolatie en een duurzame investering voor de toekomst. Bij aankomst parkeert u eenvoudig op uw eigen terrein. Via de entree betreedt u de woning en komt u direct in de hal, waar zich de eerste badkamer bevindt, voorzien van douche, wastafel en toilet. Ideaal voor gasten of voor gebruik van de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is ruim opgezet en perfect geschikt als master bedroom of als comfortabele logeerkamer. Lichte woonkamer met serre De woonkamer is uitgevoerd in een praktische en sfeervolle L-opstelling. Dankzij de twee openslaande deuren – één aan de zijkant en één aan de achterzijde – stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Dit geeft de ruimte een open en uitnodigend karakter. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige glazen serre. In de zomer zet u deze volledig open en betrekt u het buitenleven direct bij uw woonkamer. In het voorjaar en najaar zit u hier heerlijk beschut, terwijl u uitkijkt over het zwembad en het groen van het park. Zelfs in de winter is dit een fijne plek om te ontspannen met een goed boek of een glas wijn. Het uitzicht en de ligging maken dit werkelijk een van de mooiste kavels van het park en wordt bovendien compleet gemeubileerd verkocht. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bereidt u met gemak een uitgebreide maaltijd voor familie of gasten, terwijl u toch in contact blijft met het gezelschap in de woonkamer of serre. Ruime verdieping met extra comfort Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met voldoende daglicht en praktische indeling de voorste slaapkamer is voorzien van een balkon. Deze verdieping is ideaal voor kinderen, familie of verhuurdoeleinden. Daarnaast is er een tweede badkamer gerealiseerd, eveneens voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor meerdere personen en vergroot het comfort aanzienlijk. Extra bergruimte en techniek Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraai inpandige stenen schuur. Hier treft u de wasmachineaansluiting en de stookruimte. Praktisch en netjes weggewerkt, zodat de woonruimte volledig benut kan worden voor comfort en ontspanning. Onderhoud en mogelijkheden De woning is perfect onderhouden en recent zijn de boei delen in kunststof uitgevoerd net als de kozijnen, dus instapklaar. Of u nu op zoek bent naar een eigen recreatiewoning, een combinatie van eigen gebruik en verhuur, of een interessante investering in toeristisch Limburg – dit chalet biedt alle mogelijkheden. Dankzij de ligging op een populair park met uitgebreide faciliteiten en de unieke positie binnen het park zelf, is dit een object dat zich onderscheidt van de rest. Stelt u zich eens voor: ’s ochtends wakker worden in alle rust, een kop koffie in de serre met uitzicht over het zwembad, overdag genieten van de natuur of de faciliteiten van het park, en ’s avonds dineren in één van de restaurants op het resort of in het gezellige centrum van Arcen. Hier voelt iedere dag als vakantie. Bent u op zoek naar een solide gebouwd bungalow op eigen grond, op een toplocatie in een van de mooiste regio’s van Limburg? Dan is Dorperheideweg 12-91 absoluut een bezichtiging waard. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien. kenmerken - 365 dagen per jaar recreëren, inschrijven is niet toegestaan. - Service kosten zijn 787,00 per kwartaal. - Sinds kort is het park onder de naam Landal park, dus de verhuurmogelijheden zijn gigantisch. Zu verkaufen bei De Vliegende Makelaar – Dorperheideweg 12-91, Roompot Resort Arcen (Limburg) Im wunderschönen, touristisch geprägten Norden Limburgs, im charmanten Arcen, nahe der deutschen Grenze und der Maas, bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: ein herrlich gelegenes Doppelhaus-Chalet im beliebten Roompot Resort Arcen. Auf einem der schönsten Plätze des Parks, mit freiem Blick auf das Freibad, steht Haus Nummer 91 nun zum Verkauf. Ein Ort, an dem Entspannung, Komfort und Rendite zusammenkommen. Arcen ist nicht einfach nur ein Dorf. Es ist bekannt für seine beeindruckenden Schlossgärten, die Therme, die Maasufer und seine überall spürbare Geschichte. Jährlich zieht diese Region tausende Touristen an, die Ruhe, Natur und burgundische Lebensart genießen möchten. Und genau hier, mitten in dieser lebendigen und zugleich grünen Umgebung, befindet sich dieses wunderschöne Chalet auf eigenem Grundstück mit großzügigen 225 m². Das Roompot Resort Arcen ist eine komplett ausgestattete und hervorragend gepflegte Ferienanlage mit zahlreichen Einrichtungen. Dazu gehören zwei Restaurants, ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, ein Fußballfeld, eine Bar, Minigolf, ein Indoor-Spielplatz sowie ein Außenspielplatz. Auch an praktische Dinge wurde gedacht, unter anderem mit einem Fahrradverleih. Hier erleben Sie echtes Urlaubsgefühl – kombiniert mit dem Komfort Ihres eigenen Hauses. Eigenes Grundstück und solide Bauweise Was dieses Chalet besonders attraktiv macht, ist das Eigentumsgrundstück. Keine Erbpacht, keine Mietkonstruktion – sondern volles Eigentum. Zudem handelt es sich um ein massiv gemauertes Gebäude mit einer Betondecke im Erdgeschoss sowie einer Betondecke im Obergeschoss. Das sorgt für eine stabile Basis, hervorragende Isolierung und eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Bei Ihrer Ankunft parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Grundstück. Über den Eingangsbereich betreten Sie das Haus und gelangen direkt in die Diele, wo sich das erste Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC befindet. Ideal für Gäste oder für die Nutzung des Schlafzimmers im Erdgeschoss. Dieses Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und eignet sich perfekt als Hauptschlafzimmer oder komfortables Gästezimmer. Helles Wohnzimmer mit Wintergarten Das Wohnzimmer ist praktisch und gemütlich in L-Form gestaltet. Dank der zwei Flügeltüren – eine an der Seite und eine an der Rückseite – strömt viel Tageslicht in den Raum. Dies verleiht dem Wohnbereich eine offene und einladende Atmosphäre. An der Rückseite befindet sich ein wunderschöner ve