Duinschooten 12-027, Noordwijkerhout

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €4,002 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge and the ground rent are the figures this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Instapklare en uitstekend verhuurbare, vrijstaande recreatiewoning op een rustige en groene locatie aan de rand van bungalowpark Sollasi. De woning is recent gemoderniseerd en verkeert in zeer goede staat van onderhoud, met onder meer een fraaie nieuwe badkamer en een moderne open keuken. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en maakt dit een ideale plek om te ontspannen of te verhuren. Gelegen midden in de bollenvelden, met het gezellige centrum van Noordwijkerhout, het strand van Langevelderslag en de badplaatsen Noordwijk en Nederzandt op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, waaronder Como & Co en De Volière. Ook het nabijgelegen Oosterduinsemeer biedt volop mogelijkheden voor recreatie en watersport. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe. Moderne badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Ruime eetkamer met aansluitend de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Separaat gelegen, sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding, een echte open haard en een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de eetkamer via openslaande deuren toegang tot de tuin. 1e etage: Overloop met bergruimte, opstelling C.V.-installatie en twee slaapkamers, beide geschikt voor twee personen. Tuin en ligging: Zonnige, onderhoudsvriendelijke en beschutte tuin gelegen op het zuidwesten met veel privacy. De woning ligt direct aan een brede groenstrook, wat zorgt voor een vrij gevoel en een ideale, veilige speelplek voor kinderen. In de tuin bevindt zich een praktische houten berging. Bijzonderheden: - Instapklaar en direct te gebruiken of te verhuren; - Nieuwe badkamer en moderne keuken; - Woonkamer en eetkamer gescheiden; - Woonkamer voorzien van een echte open haard; - Tijdelijk recht van erfpacht tot en met 31 december 2042; - Erfpachtcanon € 4.002,- per jaar; - Parkkosten ca. € 1.700,- per jaar; - Uitsluitend recreatief gebruik (geen permanente bewoning toegestaan); - Toestemming vereist van gemeente Noordwijk en erfverpachter (Mijbupark B.V.); - Voorwaarde: aantoonbare hoofdwoning elders Een aantrekkelijk object voor eigen recreatief gebruik én als belegging op een geliefde locatie nabij duin, strand en natuur.