Lynbaen 10-L1, Woudsend

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

RECREATIE L-CHALET gelegen op Aqua Camping “De Rakken” te Woudsend. Op een prachtige ruime hoeklocatie gelegen royaal L-vormig Chalet Duntep (2020) met veel privacy! Dit luxe recreatieverblijf is zeer compleet en voorzien van een ruime lichte living met erker en tuindeuren naar een ruim zonnig verhoogd vlonder terras. Keukenopstelling met diverse apparatuur; waaronder een combi-magnetron, koel/vries combinatie, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat. Twee slaapkamers met voldoende kastruimte, badkamer met douche, wastafelmeubel en separaat toilet. Het chalet is uitgevoerd met kunststof wanden, ramen/deuren, volledig geïsoleerd en onderhoudsarm. Electrische verwarming, airconditioning, screens en zonwering. Ruime berging met voldoende bergruimte. Het gehele inventaris is inbegrepen, behoudens enkele persoonlijke bezittingen. Prachtige tuin met gazon, bloeiende borders en groene hagen. Parkeren kan op eigen terrein of op de naastgelegen parkeerplaats. Voldoende buitenverlichting, elektra en buitenkraan. Camping en jachthaven “De Rakken” ligt op een werkelijk unieke plek, direct aan het water in het hart van het Friese merengebied en nabij de bosrijke omgeving van Gaasterland. Plaatsen als Sneek, Lemmer, Balk en Heeg liggen binnen een straal van 15 kilometer. Door de groene inrichting, de rustige sfeer, het comfort van een watersport buitenvakantie en de Friese gastvrijheid, voelt u zich direct thuis en helemaal vrij om te kiezen tussen genieten van rust en ruimte, actief zijn of het zoeken van gezelligheid. Maar er is meer: camping “De Rakken” grenst namelijk direct aan de gezellige dorpskern van Woudsend, met zes restaurants, cafés, bakker, supermarkt en diverse andere winkels. In een mum van tijd bent u ook op water, in de natuur of recreatieve culturele voorzieningen van Friesland. U kunt gebruikmaken van de trailerhelling, gratis WIFI, een ligplaats voor een boot mogelijk. De jaarhuur van de grond en voorzieningen bedraagt per jaar € 3200,- incl. toeristenbelasting. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.