Ridderweg 16-016, Hollum
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Te koop: Luxe Weidevilla op Ameland – vakantiewoning in landelijke boerderijstijl Droom je van een eigen vakantieplek op een van de mooiste Waddeneilanden? Deze volledig ingerichte weidevilla op Ameland maakt het mogelijk. Gelegen in een landelijke omgeving en als 1/3 deel van een karakteristieke boerderij, biedt deze woning rust, ruimte en comfort. De woning is geschikt voor 6 personen en van alle gemakken voorzien. Met onder andere een privétuin, ruime lichte woonkamer, compleet ingerichte keuken, drie slaapkamers en Finse sauna, is dit de ideale plek voor ontspanning op het eiland. Deze vakantiewoning heeft geen verhuurverplichting maar is zeer interessant voor recreatieve verhuur. Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de hal met separaat toilet kom je in de slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche en wastafel. Op de eerste etage zijn twee royale tweepersoons slaapkamers, waarvan één inclusief kinderbed, campingbedje en tv. In de luxe badkamer kun je heerlijk relaxen in de Finse sauna, in het bad of onder de douche. Extra: - Bijkeuken met wasmachine en wasdroger - Ruime tuin en terras met weids uitzicht - Parkeergelegenheid met mogelijkheid voor het opladen van elektrische auto's en E-bikes - Speeltuintje dichtbij Een heerlijke plek om te ontspannen, te verhuren of zelf te genieten van het eiland. Interesse? We plannen graag een afspraak voor u in.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Hollum
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.