Landuwerweg 17-358, Holten
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Vrijstaande 6-persoons vakantiewoning in een natuurrijke omgeving Landal Twenhaarsveld Landal Twenhaarsveld In het gezellige Overijsselse Holten, midden tussen uitgestrekte bossen, heidevelden en glooiende landschappen, vind je Landal Twenhaarsveld. Dit recreatiepark is geschikt voor alle leeftijden en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en avontuur. Verken samen de prachtige natuur van de Sallandse Heuvelrug tijdens een wandeling of kies voor een ontspannen tocht per huifkar door het bos. Voor de actievelingen is de Holterberg perfect om per mountainbike te ontdekken. Het park grenst direct aan de Sallandse Heuvelrug en beschikt over diverse faciliteiten, zoals een overdekt zwembad, bowlingbaan, restaurant en parkwinkel. De woning Recreatiewoning 358 (type 6C2) betreft een vrijstaande vakantiewoning voor zes personen, gelegen op een rustige plek met veel privacy en een warme uitstraling. De sfeervolle woonkamer is ingericht met een comfortabele zithoek en een houtkachel. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en een fraai uitzicht op het omliggende groen. De open keuken met eethoek is volledig uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, waterkoker, een 4-pits kookplaat en zowel een Senseo- als filterkoffiezetapparaat. Via de openslaande deuren bereik je het terras, dat voorzien is van tuinmeubilair. De woning beschikt over drie slaapkamers waarvan 1 op de begane grond. De badkamer, gelegen op de verdieping, is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook is er een inpandige berging, die zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk is. Bijzonderheden - Inclusief volledige inventaris; - Aantrekkelijk voor investeerders; - Maximaal 2 huisdieren toegestaan; - Permanente bewoning en inschrijving bij de gemeente zijn niet toegestaan.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Holten
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.