van Haestrechtstraat 24-628, Kaatsheuvel
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Does not cover its running costs
On the revenue this property is modelled to earn and the annual charges deducted above, the costs exceed the rental income. The yield is shown as 0% rather than as a negative number — treat it as a cost to carry, not a return.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Recreatiewoning met eigen grond en waterligging – Just Nature chalet op EuroParcs Kaatsheuvel Op een mooie, rustige plek op EuroParcs Kaatsheuvel ligt deze aantrekkelijke 6 persoons recreatiewoning van het type Just Nature (recreatie-eenheid 628). De ligging aan het water én aan de bosrand van de Loonse en Drunense duinen én het feit dat het chalet op eigen grond staat, maken dit object extra interessant voor zowel eigen gebruik als verhuur. De woning is praktisch en comfortabel ingedeeld en beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle badkamer met toilet, een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien en een separate toilet in de hal. Alles is verzorgd afgewerkt, waardoor het chalet direct te gebruiken is zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Gebruik & verhuurmogelijkheden Het chalet wordt volledig gemeubileerd aangeboden. Dit maakt het ideaal voor recreatief eigen gebruik, maar ook zeer geschikt als investering. U wordt volledig ontzorgd en begeleidt door Europarcs in de diverse verhuurmogelijkheden. Hierbij de link naar de gebruikersmodellen van Europarcs: Eigenaarproposities | EuroParcs Pluspunten op een rij: • Type: Just Nature chalet- 6 persoons • Recreatie-eenheid 628 • Eigen grond, kavelgrootte 294m2 • Parkeerplaatsen aan de zijkant van de woning • Ligging aan het water Ligging in een bosrijke omgeving Loonse en Drunense duinen • Op 3 minuten afstand van de Efteling. • Drie slaapkamers • Volledig ingericht • Aanvaarding in overleg Overname en fiscale aspecten De recreatiewoning kan worden overgenomen inclusief eventuele lopende verhuurreserveringen. De fiscale behandeling bij overdracht, waaronder de eventuele verschuldigdheid van BTW, is afhankelijk van de persoonlijke situatie en het voorgenomen gebruik door de koper. Koper wordt geadviseerd zich hierover vooraf te laten informeren door een fiscaal adviseur. Interesse in deze recreatiewoning of benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Kaatsheuvel
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.