Marderleane 9-A60, Rijs
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Modern chalet voorzien van alle gemakken, mooi gelegen op ruime seizoensplek op camping "De Vossenhoek”, mét mogelijkheid voor het huren van een ligplaats in de haven van de camping. Het geheel is onderhoudsvrij, dus alle tijd om te genieten! Het nabij gelegen majestueuze Rijsterbos vormt het hart van het natuurrijke Gaasterland. Dé ideale stek voor rustzoekers en liefhebbers van mooie natuur. Bouwjaar ±2010, woonoppervlakte ±50m², inhoud ±119m³, kavel ±200m², 2 slaapkamers. Bouwaard: Het ruime chalet is opgebouwd op een stalen frame, houten vloer, geïsoleerde kunststof gevelbekleding, kunststof kozijnen en -goten en een zadeldak gedekt met stalen dakplaten met dakpanmotief. De berging is gebouwd in hout, houten vloer en een dak gedekt met golfplaten. Indeling: Entree met garderobekast, woonkamer met openslaande tuindeuren, gashaard en open keuken, ruime slaapkamer met kastenwand en 2 staande kasten en 2e slaapkamer met bovenkastjes en een badkamer/toilet. Het chalet is geheel voorzien van een laminaatvloer. Keukeninrichting: Lichte inbouwkeuken in langsopstelling, uitgerust met 4-pits gasfornuis en RVS afzuiging. De koelkast is een los apparaat. In de keuken bevindt zich een geiser. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. De gecombineerde badkamer/toilet is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, kast, wastafelmeubel en een toilet. Er is mechanische ventilatie aanwezig en een openslaand raam. Verwarming/warmwatervoorziening: Het chalet wordt verwarmd met een gaskachel. Warmwatervoorziening middels Vaillant geiser. De installaties branden op flessengas (Propaan). Isolatie: Het chalet is prima geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Tuin: Ruime zijtuin met groot terras en royale parkeerplaats op eigen terrein. Het terras is verhard met betonklinkers. De tuin is zonnig en aan de zijkanten en achterzijde afgescheiden middels groenblijvende hagen. Er is ruimte om om het chalet heen te kunnen komen. Ligging: Het chalet is mooi gelegen op een ruime seizoensplek op camping "De Vossenhoek” te Rijs. Het is de ideale plek voor het verkennen van de prachtige en rustige omgeving in Gaasterland. Van het gevarieerde landschap kan per fiets, wandelend, per sloep of te paard worden genoten. Het IJsselmeer is gelegen op korte afstand. Ook staat het glooiende Gaasterland bekend om haar bossen, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Kortom een mooiere plek om te recreëren en te genieten is er niet! Bijzonderheden: - Het chalet verkeert in uitstekende staat en kan zo worden betrokken. - Compleet uitgevoerd en gelegen op een ruime seizoensplek (1 april tot 1 november). - Het chalet vergt geen onderhoud, door de toepassing van kunststof. - Een groot deel van de ramen zijn voorzien van horren. - Op de zuidzijde is het chalet uitgerust met screens. - Alle aanwezige inventaris blijft achter, m.u.v. persoonlijke zaken. - De bedden hebben allemaal, zo goed als nieuwe, Tempur matrassen. - De kosten voor de seizoensplaats bedragen ±€ 1.600,-, exclusief verbruikskosten. - Er is de mogelijkheid voor de huur van een ligplaats in het haventje van de camping. - De parklasten worden verrekend per leverdatum. - Commerciële verhuur is niet toegestaan. - Aanvaarding in overleg.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Rijs
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.