Speulderbosweg 57-B59, Garderen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Charmant en ruim chalet op een privacyrijke kavel in Garderen Op een prachtige locatie aan de Speulderbosweg 57-B59 in Garderen, midden op de Veluwe, staat dit keurig onderhouden chalet uit 2010 te koop. Dit sfeervolle en verrassend ruime chalet is gelegen op een ruim perceel van circa 200 m² huurgrond en biedt volop rust, privacy en comfort. Dankzij de groene omheining geniet u hier van een beschutte ligging en een heerlijk vrij gevoel. Bij aankomst valt direct op hoe verzorgd het geheel is aangelegd. De onderhoudsarme tuin is netjes ingericht en beschikt over een prachtig aangelegd terras waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Of u nu heerlijk wilt ontspannen in de zon of uitgebreid wilt tafelen met familie en vrienden, hier kan het allemaal. Parkeren is bovendien mogelijk op eigen terrein. Ook binnen verrast dit chalet direct door de ruimte en de prettige lichtinval. Via de entree komt u binnen in de hal, waar tevens de wasmachine en droger zijn opgesteld. De royale woonkamer voelt extra ruim aan dankzij de hoge plafonds en de praktische indeling. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig privé uitzicht over uw eigen kavel en via de schuifpui loopt u zo het terras op. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel en is praktisch ingericht. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed en handige inbouwkasten. De tweede slaapkamer is ingericht met een slaapbank en ideaal te gebruiken als logeerkamer of extra slaapkamer. Een groot pluspunt is dat het volledige dak van het chalet eind 2025 is vernieuwd, wat zorgt voor extra zekerheid en wooncomfort. Daarnaast bevindt zich op het perceel een ruime, volledig geïsoleerde berging uit 2021, voorzien van elektra en geschikt voor diverse doeleinden. Vraagprijs: € 89.500 v.o.n. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons. Over Camping Het Speulderbos Camping Het Speulderbos, dé plek waar ontspanning en plezier samenkomen te midden van de adembenemende bosrijke omgeving van de Veluwe! Over “Camping Het Speulderbos”: Camping het Speulderbos is een gezellige familiecamping op een unieke locatie. De camping is aan het eeuwen oude Speulderbos gevestigd waar u uren wandelt en fiets op typisch Veluws landschap. De camping heeft een verwarmd open lucht zwembad, een gezellige horeca welke in het zomerseizoen geopend is en diverse speeltoestellen voor de kids. De camping is het gehele jaar toegankelijk waardoor u het gehele jaar gebruik kunt maken van uw chalet. Let op! Permanente bewoning is niet toegestaan. De omgeving Garderen ligt midden op de Veluwe tussen Amersfoort en Apeldoorn. De bosrijke omgeving leent zich uitstekend om eindeloos te wandelen en te fietsen. Bent u toch opzoek naar iets meer activiteit dan biedt ook de omgeving leuke activiteiten. Bekend staan in de omgeving van Garderen: - Het Klimbos (500m van de camping) - Het Veluwemeer (met bootverhuur) - Diverse museums zoals Kroller Moller en de Zandsculpturen - Apenheul en Koningin Julianatoren Al deze leuke en gezellige activiteiten liggen op nog geen 10 minuten afstand van “Camping het Speulderbos”. Over de kavel: De kavel op “Camping het Speulderbos” is circa 200m² groot. U huurt de kavel van de camping welke is aangesloten bij de Recron. Eigen gebruik en/of verhuur: U koopt dit chalet voor eigen gebruik. Commerciële verhuur is niet toegestaan. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Canexel en kunststof Bouwjaar: 2010 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Nieuw geplaatst in 2021 Warmtebron: CV combiketel Vloerbedekking: Laminaat (2020) Perceel oppervlakte: Ca. 200m2 Woonoppervlakte: Ca. 52m2 Soort grond: Huurgrond Adres: Speulderbosweg 57 Plaats / Park: Garderen Parkservicebijdrage: Ca. € 3.380,- Milieuheffing: € 455,- Aanmeldkosten (eenmalig): € 1.000,- Prijs: € 89.500,- v.o.n. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Zie lijst van zaken in brochure Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Nee Oriëntatie tuinligging: Zuid
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Garderen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.