Zeedijk 24-960, Nieuwvliet
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Deze vrijstaande en duurzame Tiny House met terrasoverkapping is gelegen op het prachtige Beach Resort Nieuwvliet-Bad. Dit moderne recreatieobject is perfect voor twee personen en biedt een ideale gelegenheid om te ontsnappen aan de drukte van alledag. De woning bevindt zich op korte afstand van zowel het Noordzeestrand als de centrumvoorzieningen van het park, waaronder een fraai zwemparadijs. Geniet van zonnige stranddagen, wandelingen door het aangrenzende natuurgebied of maak een mooie fietstocht langs de Zeeuwse kust. Ook de ligging binnen het park is aantrekkelijk. De Tiny House bevindt zich aan de rand van het resort, waardoor je vanuit de woning en het terras een vrijer gevoel ervaart dan bij veel vergelijkbare objecten. Bovendien kijk je richting open gebied en duinen in plaats van uitsluitend op omliggende recreatiewoningen. Indeling Bij binnenkomst kom je direct in de open leefruimte. Door de hoge kap en de grote raampartijen voelt de woning verrassend ruim en licht aan. De woonkamer is knus ingericht en staat in directe verbinding met het overdekte vlonderterras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken met voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de sfeervolle slaapvide. Deze verdieping biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en beschikt daarnaast over praktische bergruimte onder de schuine kap. Bijzonderheden - Op korte afstand van Noordzeestrand (ca. 600 m) - Op korte afstand van centrumvoorziening met zwembad (ca. 500 m) - Duurzaam, Gasloos en isolatienormen conform bouwbesluit - Voorzien van zonnepanelen en infraroodverwarming - Fundering in beton - Terrasoverkapping - Eigen grond - Goede verhuurresultaten - Inclusief inventaris Vraagprijs € 204.000, - k.k. Btw-herzieningstermijn wordt verlegd
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Nieuwvliet
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.