Koningsweg 14-TH20, Arnhem
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Recreëer in harmonie met de natuur – Tiny House op Europarcs de Hooge Veluwe Dit stijlvolle Tiny House biedt een unieke kans om te wonen in de prachtige natuur van de Veluwe, in het rustige en gewilde Europarcs de Hooge Veluwe in Arnhem. Gelegen op slechts een kwartier van het bruisende Arnhem en op loopafstand van de ingang van het Nationaal Park de Hoge Veluwe, is dit een ideale plek voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort. Met 34 m² woonoppervlakte biedt dit Tiny House verrassend veel ruimte en is het perfect ingericht voor een modern, comfortabel verblijf. Het huis beschikt over twee slaapkamers, met vier slaapplekken in totaal, en wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. De woonkamer beschikt over hoge ramen, waardoor het natuurlijke licht volop binnenvalt. Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot een houten veranda, een ideale plek om te genieten van de zon en de rust. De functionele keuken is voorzien van een inductiekookplaat, terwijl de moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Een palletkachel zorgt in de koudere maanden voor een aangename sfeer. Dit Tiny House bevindt zich op een perceel van 241 m² eigen grond, met een tuin op het noordwesten. Het park biedt daarnaast een gedeelde hottub en een gezamenlijke vuurkorf, waar u samen met de andere bewoners kunt genieten van het buitenleven. Naast de comfortabele en duurzame levensstijl, biedt dit Tiny House ook de mogelijkheid om het huis te verhuren via het park, zodat u er een extra inkomen mee kunt genereren. De vraagprijs van dit Tiny House bedraagt € 109.500,- k.k. en is gebouwd in 2022. Het object is gelegen aan de Koningsweg 14 in Arnhem. De beschikbaarheid is in overleg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via onze website of telefonisch op 0341-276905. Maak van dit Tiny House uw ideale recreatiewoning en beleef de natuur van de Veluwe op zijn best! Over "Europarcs Hooge Veluwe" "Europarcs Hooge Veluwe" is een veelzijdig park welke volledig is ingericht om van een heerlijke vakantie te genieten. Een toplocatie, tegenover de ingang van het Nationaal Park de Hooge Veluwe en op steenworp afstand van de stad Arnhem. Het zeer goed onderhouden mooie park biedt moderne en mooie faciliteiten, interessante verhuurbemiddelingen en vakantieplezier voor jong en oud. Faciliteiten en uitjes Europarcs Hooge Veluwe is een park vol met heerlijke faciliteiten. U en uw gasten hoeven het park niet af. Een greep uit de faciliteiten: -Wellness faciliteiten -Overdekt en buitenzwembad (verwarmd) -Restaurant het Boshuis met dagverse producten -Een snackbar -Een animatieteam -Een supermarkt met dagverse broodjes -Vele speeltoestellen over het hele park -Huisdiervriendelijk -Een sportschool De omgeving Arnhem staat bekend om zijn geweldige natuurgebieden gecombineerd met een gezellige stad vol cultuur en uitgaansmogelijkheden. Met uw gezin bent u in enkele ogenblikken in: -De Hooge Veluwe -Kröller-Müller -De Apenheul -Arnhem shopping centrum Al deze leuke en gezellige activiteiten liggen op nog geen 10 minuten afstand van "Europarcs Hooge Veluwe". Eigen gebruik of verhuur Dit Tiny House is aan te kopen voor eigen gebruik of als investering. Europarcs heeft een sterke verhuurorganisatie welke de gehele verhuur voor u uit handen neemt. U profiteert van een eigen login kanaal waarin u precies kunt zien wat de status van uw verhuurde recreatievilla is. Wilt u een weekend zelf gebruik maken van uw Tiny House? Blokkeer de data in de "Mijn Omgeving" en u maakt gebruik van uw eigen Tiny House. Wilt u meer informatie over de aankoopmogelijkheden in combinatie met verhuur en eigen gebruik? Neem dan contact met ons op voor meer informatie. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout Bouwjaar: 2022 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV-combiketel Vloerbedekking: Vinyl Perceel oppervlakte: Ca. 241 m² Woonoppervlakte: Ca. 34 m² Soort grond: Koopgrond Adres: Koningsweg 14 Plaats / Park: Arnhem "Europarcs Hooge Veluwe" Vraagprijs: € 109.500,-- k.k. Parkservicebijdrage: € 3.640,35,- incl. BTW Overige kosten bij eigen gebruik: € 917,- GWE Voorschot: € 1.025,- Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief BTW: Levering middels artikel 37d Verhuurmogelijkheden: Ja, via het verhuurprogramma van Europarcs Oriëntatie tuinligging: Noordwesten Inschrijving op dit adres is niet mogelijk!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Arnhem
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.