Jonkerstee 45, Ouddorp

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Welkom bij Jonkerstee 45, een charmante recreatiewoning op een rustige locatie in Ouddorp, op slechts een korte afstand van het natuurgebied van de Middelduinen. Deze woning biedt de perfecte gelegenheid voor een ontspannen verblijf in de natuur, met een grote tuin met mooie eikenbomen en een recent gebouwde blokhut voor extra opbergruimte. Indeling Deze stenen woning is goed onderhouden en beschikt over gemetselde spouwmuren en dubbel glas (m.u.v. van de badkamer en toilet) voor optimale isolatie. De gezellige woonkamer is voorzien van een PVC-vloer die de ruimte een moderne uitstraling geeft. De hal, die plavuizen heeft, biedt toegang tot verschillende kamers in de woning. De open keuken is voorzien van een koelkast, een kleine vaatwasser, een gasstel met vier pitten, een afzuigkap en een ingebouwde magnetron. De woning heeft drie slaapkamers. De eerste twee slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en bieden voldoende ruimte. De derde slaapkamer is ingericht met twee stapelbedden, ideaal voor gasten of kinderen. De badkamer is uitgerust met een bad, een designradiator en een dubbele wastafel. De ruime tuin biedt veel privacy door de aanwezige eikenbomen en de blokhut. Het is de ideale plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van de natuur. De woning ligt in de tweede rij vanaf de Middelduinen, dus je woont dicht bij het natuurgebied. Algemeen over Jonkerstee; - Eigen grond, kadastraal uitgemeten percelen. - Recreatieve verhuur toegestaan, geen verplichtingen. - Vereniging van eigenaren aanwezig - Huishoudelijk reglement - Jaarlijkse parkkosten (2025) ca. € 500 - € 600 Jonkerstee 45 is de ideale recreatiewoning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de nabijheid van de natuur. Het is een perfecte plek om het hele jaar door van een vakantiegevoel te genieten! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft.