Landweerswal 2-30, Braamt
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Braamt
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Vrijstaande 4-persoons kinderbungalow met volop privacy en aantrekkelijk rendement Over Landal Stroombroek Landal Stroombroek ligt in een prachtige, natuurrijke omgeving met oerbossen, middeleeuwse dorpjes, karakteristieke kastelen en uitgestrekte landerijen. Op het park vind je volop faciliteiten voor een ontspannen en actief verblijf. Zo is er een overdekt zwembad, een grote recreatieplas en zelfs een kabelwaterskibaan. Wil je juist tot rust komen, dan kun je terecht in het wellnesscentrum Palestra. Daarnaast biedt het park diverse horecagelegenheden, zoals een brasserie en snackbar, en is er een parkshop voor je dagelijkse boodschappen. De recent ontwikkelde, grotere recreatiewoningen maken het park extra aantrekkelijk voor gasten, wat bijdraagt aan een goede verhuurpotentie. De woning Deze vrijstaande, gelijkvloerse 4-persoons kinderbungalow (type 4CK) ligt op een perceel eigen grond van 330 m². In de lichte woonkamer vind je een comfortabele zit- en eethoek met directe toegang tot het terras, voorzien van terrasmeubilair. De tuin is omringd door groen, waardoor je hier geniet van veel privacy. De open keuken is volledig uitgerust en beschikt onder andere over een vaatwasser, combimagnetron en Senseo koffiezetapparaat. De woning telt drie slaapkamers. Eén slaapkamer is ingericht met twee 1-persoons boxspringbedden, een softtopper en een flatscreen-tv. De andere twee slaapkamers zijn speciaal ingericht voor kinderen: één met een stapelbed en één met een houten ledikant en commode. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Daarnaast is er een praktische bergruimte die via de buitenzijde bereikbaar is. De woning is volledig afgestemd op een verblijf met kinderen. Zo zijn er diverse veiligheidsvoorzieningen aanwezig, waaronder kindveilige stopcontacten. Ook is er gedacht aan extra gemak met kinderbestek, servies en een kinderstoel. Eind 2023 is het centrumgebouw aangekocht door VvE Stroombroek. Voor deze aankoop is een aparte BV opgericht, waarbij certificaten zijn uitgegeven aan de woningeigenaren. Iedere eigenaar bezit een certificaat en is daarmee mede-eigenaar van het centrumgebouw. Landal huurt dit centrumgebouw van de VvE, waardoor de huurinkomsten ten goede komen aan de woningeigenaren/certificaathouders. De bijdrage voor deze aankoop is door de huidige eigenaar al volledig voldaan. In verband met de overdracht van het aandeel adviseert de VvE om de verkoop via Notariskantoor Van Ee & De Jonge te laten verlopen. Bijzonderheden - Aantrekkelijk rendement; - Volledig voorzien van een pvc-vloer; - In de woning zijn twee huisdieren toegestaan; - De woning wordt inclusief inventaris verkocht; - Inclusief aandeel in het faciliteitencentrum Palestra (€ 6.250,–); - De woning wordt recreatief verhuurd via Landal.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Braamt.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.