Kievit 12-B597, Baarle-Nassau
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Baarle-Nassau
Approximate area
Loading Map...
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Instapklaar en volledig vernieuwd chalet, verrassend ruim en modern! Ben je op zoek naar een recreatiewoning waar je zó in kunt? Dit sfeervolle chalet op Parc de Kievit, aan de Zwaluwlaan is in 2022 volledig opgeknapt en uitgebreid, waardoor je profiteert van modern comfort in een rustige, groene omgeving. Bij binnenkomst kom je via de entree in de lichte, vernieuwde keuken die van alle gemakken is voorzien. Aansluitend vind je de gezellige woonkamer met houtkachel – een heerlijke plek om te ontspannen, het hele jaar door. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over 2 royale slaapkamers met grote raampartijen. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is modern uitgevoerd en eveneens vernieuwd in 2022. Ook praktisch is de aparte wasruimte, waar ook de, in 2022 vervangen, CV ketel hangt. Buiten geniet je van de fijne veranda – ideaal voor lange zomerdagen en rustige avonden. De tuin heeft een groot terras waar heerlijk genoten kan worden tijdens de lange zomerdagen. Pluspunten op een rij: Volledig opgeknapt in 2022 Uitgebouwd in 2022 Nieuwe keuken en badkamer (2022) Cv-ketel uit 2022 Gezellige woonkamer met houtkachel Aparte wasruimte Veranda voor optimaal buitenleven Gelegen op erfpachtgrond Een ideale recreatiewoning voor eigen gebruik of als investering, gelegen op een rustig park in Baarle-Nassau. Vraagprijs woning: € 125.000,- k.k. Vraagprijs grond (erfpacht): € 69.000,- k.k. Kortom: een instapklaar chalet waar je direct kunt genieten van rust, comfort en ruimte!
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Baarle-Nassau.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.