




Boshoffweg 6-486, Eerbeek
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Eerbeek
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Geschakelde 4-persoonsrecreatiewoning met huurgarantie op het natuurrijke Landal Coldenhove! Deze geschakelde 4-persoons recreatiewoning ligt aan de rand van het bosrijke park Landal Coldenhove. Op dit park word je letterlijk omringd door de natuur! Landal Coldenhove is daarom een uitstekend vertrekpunt om de Veluwe te ontdekken. Vanaf het park maak je prachtige wandelingen en fietstochten door de bossen of over uitgestrekte zandverstuivingen. Daarnaast biedt het park diverse faciliteiten, zoals bowlingbanen, een beautysalon, een gezellige brasserie en speciaal voor kinderen een indoorspeelparadijs, de Bollo Club, een dierenweide en een overdekt zwembad met peuterbad. Deze comfortabele 4-persoons recreatiewoning is sfeervol ingericht en van alle gemakken voorzien. De gezellige woon-/eetkamer beschikt over een zithoek, eethoek, flatscreen-tv en een open haard, ideaal voor ontspannen avonden. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, magnetron, filterkoffiezetapparaat en een 4-pits gasplaat, aangevuld met een standaard keukeninventaris. De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn ingericht met twee 1-persoons boxsprings, waarvan één slaapkamer extra is voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De woning is gelijkvloers, geschakeld gebouwd en beschikt over centrale verwarming. Buiten geniet je van een terras met terrasmeubilair en een parasol. Bij de woning kun je maximaal één auto parkeren. Voor jonge gasten zijn er handige voorzieningen zoals een campingbed en kinderstoel aanwezig. Dankzij de rustige en zonnige ligging geniet je hier optimaal midden in het groen. Bijzonderheden: - Verhuur gegarandeerd tot en met 31 december 2031 - Maximaal 2 huisdieren toegestaan - Rustige ligging aan een doodlopende weg op het park; - De recreatiewoning wordt inclusief inventaris verkocht;
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Eerbeek.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.