Zeedijk 24-650, Nieuwvliet

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande lodge met berging – Beach Resort Nieuwvliet-Bad Op het populaire Beach Resort Nieuwvliet-Bad mogen wij deze vrijstaande lodge met aangebouwde berging aanbieden, gelegen op een perceel van circa 226 m² eigen grond. Een compacte en functionele recreatiewoning, ideaal als betaalbare instap aan de Zeeuwse kust — geschikt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. De woning is gebouwd in 2019 en uitgevoerd in houtskeletbouw, afgewerkt met een combinatie van sierpleister en houten rabatdelen. De architectuur is eigentijds en strak, passend binnen het moderne karakter van het park. De lodge beschikt over een zonnig terras met westelijke oriëntatie, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd, omheind met beukenhaag en gaas en voorzien van een pergola. Door de situering binnen het park en de open opzet van de omgeving ontstaat een prettig ruimtelijk gevoel. Beach Resort Nieuwvliet-Bad ligt op korte afstand van het Noordzeestrand en beschikt over diverse centrumvoorzieningen, waaronder een zwembad, horeca en recreatieve faciliteiten. Via de houten loopbrug wandel je bovendien direct het natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder in — een bijzonder stukje kustnatuur met duinen, vogels en weidse uitzichten. Ook Sluis, Knokke en Brugge bevinden zich op korte rijafstand. Een aantrekkelijke recreatiewoning binnen het toegankelijke prijssegment van het park, met een bruto-netto verhouding die aansluit bij het huidige marktrendement. Indeling Praktisch, gelijkvloers en efficiënt ingedeeld Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet, de badkamer, drie slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De indeling is compact maar functioneel en efficiënt opgezet. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar het terras. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en komt er veel natuurlijk licht binnen. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel geschikt voor zes personen. De open keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer, een kamer met twee losse bedden en een slaapkamer met stapelbed. De badkamer is uitgevoerd met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tuin De tuin is gelegen op het westen en biedt een zonnige ligging gedurende de middag en avond. Het terras is voorzien van een pergola en biedt ruimte voor zowel een eettafel als een loungeopstelling. De aangebouwde, geïsoleerde berging (circa 7,8 m²) is bereikbaar via buiten en ingericht met witgoedaansluitingen, wasmachine, droger en een verwarmingselement. Tevens is hier extra bergruimte aanwezig. In de nabijheid van de woning zijn elektrische laadpalen aanwezig. Parkeren vindt plaats op de centrale parkeerplaats bij het object. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Vrijstaande recreatiewoning - 226 m² eigen grond - 3 slaapkamers en 1 badkamer - Terras met westelijke oriëntatie - Aangebouwde, geïsoleerde berging (ca. 7,8 m²) met witgoedaansluitingen - Pergola en omheinde tuin met beukenhaag - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming middels HR-combiketel - Gelegen nabij strand, natuur en parkvoorzieningen (o.a. zwembad) - Geen verhuur in de periode november t/m maart - Geen verhuurverplichting - Inclusief inventaris - In de omgeving zijn laadpalen voor elektrische voertuigen aanwezig Vraagprijs € 215.000, - k.k. Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.