Boshoffweg 6-435, Eerbeek
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Eerbeek
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Comfortabele 4-persoonsrecreatiewoning met huurgarantie op Landal Coldenhove! Over Landal Coldenhove Op recreatiepark Landal Coldenhove verblijf je midden in de natuur en geniet je van een ontspannen vakantieomgeving. Het park biedt volop mogelijkheden voor jong en oud. Naast de rust en de prachtige groene omgeving zijn er diverse recreatieve faciliteiten aanwezig. Neem bijvoorbeeld een duik in het overdekte zwembad, speel een ronde adventure golf of ga met de kinderen naar het indoor speelparadijs. Ook kun je een fiets huren om de afwisselende omgeving van Eerbeek te ontdekken. Na een actieve dag kun je terecht bij de horecagelegenheden op het park, zoals de brasserie of de pizzeria. Het park ligt bovendien gunstig ten opzichte van de steden Arnhem, Apeldoorn en Zutphen. De woning Recreatiewoning 435 (type 4B) is een geschakelde woning op korte afstand van de parkfaciliteiten en geschikt voor maximaal vier personen. De sfeervolle woonkamer beschikt over een zithoek met open haard. Dankzij de grote ramen kijk je uit op de groene omgeving en via de tuindeur bereik je het gemeubileerde terras. De open keuken met eethoek is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, koelkast met vriesvak, waterkoker, 4-pits gaskookplaat en een filterkoffiezetapparaat. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide ingericht met twee eenpersoons boxsprings. Eén van de slaapkamers heeft daarnaast een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douche en een wastafel. De eigenaar van deze recreatiewoning ontvangt een huurgarantie. Gedurende de looptijd van deze overeenkomst worden alle woninggebonden kosten gedragen door Landal. Bijzonderheden - Rustige ligging op het park; - De recreatiewoning wordt inclusief inventaris verkocht; - Onderhoudskosten zijn voor rekening van Landal; - In de woning zijn maximaal twee huisdieren toegestaan; De woning heeft een huurgarantie tot en met 31 december 2031. Meer informatie hierover vind je in de uitgebreide verkoopbrochure.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Eerbeek.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.