Zeedijk 24-635, Nieuwvliet

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande lodge met berging – Beach Resort Nieuwvliet-Bad Op het populaire Beach Resort Nieuwvliet-Bad mogen wij deze vrijstaande lodge met aangebouwde geïsoleerde berging aanbieden, gelegen op een perceel van circa 197 m² eigen grond. Een compacte en functionele recreatiewoning, ideaal als betaalbare instap aan de Zeeuwse kust – geschikt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. De woning is gebouwd in 2019 en uitgevoerd in houtskeletbouw, afgewerkt met een combinatie van sierpleister en houten rabatdelen. De architectuur is eigentijds en strak, passend binnen het moderne karakter van het park. De lodge beschikt over een zonnig terras met zuidwestelijke oriëntatie, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de situering aan de rand van een speelveld ontstaat een ruimtelijk gevoel en een prettige, open ligging. Beach Resort Nieuwvliet-Bad ligt op korte afstand van het Noordzeestrand en beschikt over diverse centrumvoorzieningen, waaronder een zwembad, horeca en recreatieve faciliteiten. Via de houten loopbrug wandel je bovendien direct het natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder in — een bijzonder stukje kustnatuur met duinen, vogels en weidse uitzichten. Ook Sluis, Knokke en Brugge liggen op korte rijafstand. Een aantrekkelijke recreatiewoning binnen het toegankelijke prijssegment van het park. Indeling Praktisch, gelijkvloers en efficiënt ingedeeld Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot het separate toilet, de badkamer, drie slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De indeling is compact maar doordacht, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en beschikt over een schuifpui naar het terras. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel passend bij een 6-persoonsbezetting. De open keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van diverse ATAG inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een stapelbed. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tuin De omheinde tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor een zonnige ligging gedurende de middag en avond. Het terras biedt ruimte voor een eettafel of een mogelijke loungeopstelling en is voorzien van een pergola. De aangebouwde geïsoleerde berging (circa 4 m²) met wasmachine en droger is bereikbaar via buiten en biedt praktische ruimte voor fietsen en opslag Parkeren vindt plaats op de centrale parkeerplaats bij de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Vrijstaande recreatiewoning - 197 m² eigen grond - 3 slaapkamers, 1 badkamer - Terras met zuidwestelijke oriëntatie - Aangebouwde berging ( 4.2 m²) met wasmachine en droger - Omheining - ATAG keuken en apparatuur - huisdiervriendelijk meubilair, maar altijd huisdier vrij verhuurd - Houtskeletbouw met houten rabatdelen - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming middels HR-combiketel - Gelegen nabij strand, natuur en parkvoorzieningen (zwembad) - Geen verhuur in de periode november t/m maart (de eigenaar kan in deze maanden zelf wel de lodge gebruiken) - Geen verhuurverplichting - Inclusief inventaris Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.