Brekkenweg 4-85, Lemmer

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op uitstekende locatie in het Mediterrane ruim opgezette Bungalowpark Aquaronde, direkt aan vaarwater gelegen, goed onderhouden, halfvrijstaande recreatie woning met unieke carport en berging en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is prachtig gelegen aan breed open vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger van maar liefst 12 meter lengte. De walbeschoeiing en de steiger zijn resp. in 2014 en 205 vernieuwd. Bouwjaar 1994. Energielabel C. De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd met o.a rolluiken aan de voorkant van de slaapkamers en aan de tuinzijde bij de woonkamer, elektrische zonwering, gemoderniseerde badkamer. L-vormige keukenopstelling met nieuwe inbouwapparatuur, eigentijdse inrichting. Nagenoeg het gehele inventaris kan achterblijven, behoudens enkele zaken en persoonlijke bezittingen. Deze zonnige kavel van 314 m² is fraai ingericht met aan de achterzijde en aan de zijkant een zeer royal betegeld terras. Vanuit hier zijn er prachtige vaarroutes naar alle Friese meren, IJsselmeer en het sfeervolle centrum van Lemmer. Op het park zijn diverse faciliteiten waaronder een restaurant en botenverhuur. Deze Bungalow heeft een recreatie bestemming en kan het gehele jaar worden bewoond. Daarnaast zijn er goede verhuurmogelijkheden. INDELING Ruime lichte hal met glazen facet deur naar de woonkamer. De fraaie ingerichte woonkamer beschikt over een hardhouten schuifpui naar het terras, glazen puien aan de achterzijde en aan de zijkant die zorgen voor heel veel lichtinval, ethanol kachel. De glazen puien en beide slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. L-vormige moderne keukenopstelling met voldoende inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan een slaapkamer met vaste kast en extra veel bergruimte/slaapplek met lichtinval. Separaat toilet en een moderne badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte en vrijhangend toilet. Tevens is vanuit de hal een inpandige berging bereikbaar met een buitendeur aan de voorzijde. De berging beschikt over voldoende aansluitpunten voor witgoed, opstelplaats HR Nefit combiketel Proline van 2013. Airconditioning is aanwezig. Voldoende opslagruimte. TUIN Fraai ingerichte zonnige onderhoudsarme tuin voorzien van fraaie bestrating, split en diverse bloeiende borders. Prachtige carport met een houten berging. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de overkant van de straat. Diverse tuinmeubels kunnen achterblijven. Prachtige aanlegsteiger van 12 meter met zwemtrap en elektra. Kindvriendelijke tuin. Toplocatie met weids uitzicht over doorgaande vaarwater! LEMMER Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren.