Landweerswal 2-032, Braamt

Property details

Description

Special met hoge opbrengst – 4-persoons bungalow op Landal Stroombroek Ben je op zoek naar een interessante investering met een aantrekkelijk rendement en eigen gebruiksmogelijkheden? Dan is deze vrijstaande 4-persoons bungalow op Landal Stroombroek een echte aanrader. Gelegen in een schilderachtige omgeving, te midden van eeuwenoude bossen, middeleeuwse dorpjes, mysterieuze kastelen en uitgestrekte landerijen, vind je Landal Stroombroek. Dit veelzijdige vakantiepark biedt alles wat je van een complete vakantiebestemming mag verwachten. Je neemt een duik in het overdekte zwembad, ontspant aan de grote recreatieplas met kabelwaterskibaan of laat je verwennen in wellnesscentrum Palestra. Ook op culinair gebied kom je niets tekort dankzij de brasserie, snackbar en parkshop op het park. De woning Deze vrijstaande recreatiewoning, type 4CD, ligt midden in het groen en biedt je een bijzonder gevoel van rust en privacy. Deze woning is speciaal voor de hondenliefhebbers en hun viervoeter en beschikt over speciale hondenvoorzieningen zoals een bench, hondenmand, omheinde tuin (hoogte 120cm), voeder- en drinkbank. De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een comfortabele zit- en eethoek en staat in directe verbinding met het terras. Hier zit je heerlijk buiten, omringd door natuur en met volop privacy. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, combimagnetron en Senseo-koffiezetapparaat.  De woning beschikt over twee slaapkamers, elk voorzien van twee eenpersoons boxsprings, waardoor je gasten comfortabel kunnen overnachten. De badkamer is uitgerust met een ligbad-/douche combinatie en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Daarnaast is er een praktische externe berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuin- en recreatiespullen. Op het park zijn ook veel voorzieningen voor honden zoals hondenafvaldispenser, hondendouche bij het centrumgebouw, honden zijn welkom in het restaurant, hondenzwemvijver (1 okt tm 1 mei). De woning is voorzien van 6 zonnepanelen wat het energielabel zal verbeteren. Het huidige energielabel (B) is van voor de installatie van de zonnepanelen. Wat een woning extra interessant maakt, is het aanvullende rendement door het aandeel in Palestra. Eind 2023 is het centrumgebouw aangekocht door VvE Stroombroek. Voor deze aankoop is een aparte bv opgericht en zijn certificaten uitgegeven aan de woningeigenaren. Als eigenaar van deze woning ben je in het bezit van een certificaat en daarmee mede-eigenaar van het centrumgebouw. Landal huurt het centrumgebouw van de VvE, waarbij de huurstroom ten goede komt aan de certificaathouders. Dit betekent dat je naast de reguliere verhuuropbrengsten profiteert van extra inkomsten. De prijs van deze woning is inclusief het aandeel Palestra ter waarde van € 6.250,00 en de eigenarenbijdrage voor deze aankoop is reeds door de huidige eigenaar voldaan. Vanwege het over te dragen aandeel adviseert de VvE om voor de verkoop Notariskantoor Van Ee & De Jonge in te schakelen. Kenmerken - Special met hoge opbrengst - Inclusief aandeel Palestra ter waarde van € 6.250,00 - Gelegen op een perceel eigen grond - Twee huisdieren toegestaan - Inclusief complete inventaris Wil je investeren in een recreatiewoning met solide verhuur, extra inkomsten én toekomstperspectief? Dan is dit een unieke kans op Landal Stroombroek.