Randweg 21-046, Vaals
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Comfortabele 6-persoons woning met rendement op Landal Hoog Vaals Landal Hoog Vaals Midden in het glooiende heuvellandschap van Zuid-Limburg ligt Landal Hoog Vaals, een levendig en geliefd vakantiepark nabij het drielandenpunt en op korte afstand van Vaals. De ligging biedt een ideale uitvalsbasis om de regio te verkennen, met sfeervolle steden als Maastricht, Aken en Luik binnen handbereik. De groene omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten langs pittoreske dorpjes en bourgondische landschappen. Het park beschikt over uitgebreide faciliteiten voor jong en oud, waaronder een overdekt zwembad met lange glijbaan, een indoorspeelparadijs, bowlingbanen en diverse horecagelegenheden. Voor kinderen is er bovendien volop vermaak, onder andere in het Atelier met Bollo. Dankzij de combinatie van natuur, comfort en recreatie is dit park een aantrekkelijke bestemming voor zowel eigen gebruik als verhuur. De woning Deze sfeervolle en geschakelde 6-persoons recreatiewoning (type 6C3) ligt rustig aan de rand van het park en biedt een mooi vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van circa 80 m² en een vernieuwd interieur vormt de woning een comfortabele en uitnodigende plek om te verblijven. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van centrale verwarming, een inpandige berging en gratis wifi. De woonkamer beschikt over een gezellige zithoek met houtkachel, flatscreen-tv en eethoek, en sluit direct aan op het gemeubileerde terras met verstelbaar tuinmeubilair en parasol. De open keuken is volledig ingericht en voorzien van onder andere een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, waterkoker en zowel een Senseo- als filterkoffiezetapparaat. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met twee eenpersoons boxsprings, evenals de badkamer met bad en wastafel en een separaat toilet. Op de eerste verdieping liggen nog twee slaapkamers, elk ingericht met twee eenpersoons boxsprings. Daarnaast is er boven een extra wastafel aanwezig. De woning is rookvrij en ligt in een autovrij park, waarbij parkeren mogelijk is op de centrale parkeerplaats. Afhankelijk van de uitvoering zijn huisdieren in enkele accommodaties toegestaan en kan een voorkeur voor een mooi uitzicht worden opgegeven. Kenmerken - Vast rendement met huurgarantie t/m 31 december 2033 - Volledig beheer en onderhoud verzorgd door Landal - Geschakelde woning met vrij uitzicht - Huisdieren zijn niet toegestaan in de woning
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Vaals
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.