Molengroet 1-730, Noord-Scharwoude

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op misschien wel de leukste straat van recreatiepark "Europarcs Molengroet" mogen wij met gepaste trots deze fraaie vrijstaande bungalow aanbieden op een riant perceel van maar liefst 391m². Elke dag genieten van uw ruime vrijstaande woning met riante woonkamer, mooie moderne keuken, prachtige badkamer en 2 goede slaapkamers. Daarbij heeft u ook de beschikking over twee bergingen, waarvan 1 inpandig en 1 via de buitenzijde te bereiken. Waar deze woning zich in onderscheid ten opzichte van de andere vakantiewoningen is de luxe uitstraling qua architectuur en de luxe inrichting en afwerking in de woning. Daar kunt u nog aan toevoegen dat de hoogte in de woonkamer en lichtinval daarbij prachtig is. Echt, u komt elke dag weer echt thuis! Belangrijk om te noemen is dat de woning ook bijzonder geschikt is voor mindervalide mensen. Thans wordt de woning veel verhuurd. Er is een overzicht beschikbaar voor u wat de jaarlijkse opbrengsten en kosten zijn. Veel huurders komen weer terug wat natuurlijk niet zonder reden is!! Prettig is dat u kunt parkeren op eigen terrein op een stenen aangelegde parkeerplaats. Het recreatiepark “EuroParcs Molengroet” heeft veel luxe te bieden met een fijn restaurant/hotel, kinderboerderij, speeltuin en een zwembad. Natuurlijk is de locatie ultiem! Recreatiegebied Geestmerambacht ligt hier letterlijk om de hoek. En wat dacht u van de leuke steden Alkmaar, Hoorn en Schagen? Allemaal binnen een half uurtje te bereiken! Indeling: Entree, hal met toegang tot de twee slaapkamers, inpandige berging en de badkamer. U loopt daarna zo de woonkamer in die u als zeer prettig zult ervaren. Licht, hoogte en ruimte zijn kenmerkend en de Faber gashaard maakt het plaatje compleet! De open moderne keuken is onder meer voorzien gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, nieuwe vaatwasser, koel-/vriescombinatie en spoelbak. Via de schuifpui bereikt u het terras (met mogelijke overkapping) en de mooi aangelegde tuin. Het chalet beschikt over twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een vaste kastenwand. De verrassend en ruime moderne badkamer is voorzien van een toilet, douche en een wastafel met meubel. De heerlijke ruime tuin rondom het chalet is keurig omsloten door groen, heeft zicht op volwassen groen, biedt veel privacy en heeft een gezellig zonnig terras. Hier zult u echt gaan genieten, zeker met de vaste barbecue! Bijzonderheden/ locatie aspecten: - Ruime woning op schitterende kavel van 391m²; - Chique uitstraling en mooie architectuur; - Ligging aan een gezellige en mooie straat op het park; - Uitstekend verzorgd vakantiepark met zwembad en uitstekende ligging t.o.v. Geestmerambacht; - Parkeren van uw auto op eigen terrein mogelijk; - Buitengevel is in 2025 geschilderd; - Erfpachtkosten welke zijn afgekocht tot 01-01-2057 behoudens thans circa € 620,= per jaar (fiscaal aftrekbaar). Er is een overzicht van de kosten beschikbaar via ons kantoor bij interesse; - Onder de woning en tevens het dak wordt jaarlijks gecontroleerd, gereinigd en schoongehouden; - Er mag 365 dagen per jaar gerecreëerd worden; - Woning wordt verkocht inclusief inboedel; - Aanvaarding in goed overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2013 Perceeloppervlakte: 391m² Woonoppervlakte: 77m² Externe bergruimte: 6m² Inpandige overige ruimte: 3 m² Inhoud: 317m³