Grevenhout 21-037, Uddel
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Geschakelde 4-persoonswoning midden in het groen op Landal Rabbit Hill Op Landal Rabbit Hill zit je meteen midden in de natuur. Vanuit je bungalow loop je zo het bos in, waar je regelmatig konijntjes en eekhoorns ziet. Het ruim opgezette vakantiepark ligt op de Veluwe, in Nieuw Milligen, vlakbij Uddel. En is een ideale uitvalsbasis om met de fiets de prachtige omgeving te verkennen of een bezoek te brengen aan de bezienswaardigheden rond Apeldoorn. Ook op het park zelf is er genoeg te beleven. Voor kinderen zijn er een overdekt zwembad, een indoorspeelparadijs en in de zomer een openluchtzwembad met peuterbad. Sportieve gasten kunnen gebruikmaken van de tennisbaan, tafeltennistafel of de Sports Arena. Voor een maaltijd kun je terecht in de Brasserie, voor een snelle snack bij de Snackbar of voor de dagelijkse boodschappen in de ParkShop. De woning: Deze geschakelde recreatiewoning voor vier personen (type 4C) ligt op een rustige plek op het park. De woonkamer is licht en sfeervol ingericht met een comfortabele zithoek en een open haard, ideaal voor gezellige avonden. Door de grote ramen is er veel daglicht en vanuit de woonkamer loop je zo naar het gemeubileerde terras, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De open keuken is voorzien van een eethoek en moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat en zowel een Senseo- als filterkoffiezetapparaat. Via de hal kom je bij de twee slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de inpandige berging. Eén slaapkamer heeft twee eenpersoons boxsprings met een tweepersoons softtopper en een wastafel. De tweede slaapkamer is uitgerust met twee eenpersoons boxsprings. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Kenmerken - Permanente bewoning en gemeentelijke inschrijving zijn niet toegestaan; - Eigenaren ontvangen jaarlijks een vast rendement dankzij de huurgarantie; - In de woning zijn huisdieren toegestaan; - De binnenfoto's zijn van soortgelijke woning.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Uddel
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.