Landweerswal 2-204, Braamt
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Braamt
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning gelegen op het gezellige Landal Stroombroek! Over Landal Stroombroek Gelegen tussen de oerbossen, Middeleeuwse dorpjes, mysterieuze kastelen en landerijen vindt u Landal Stroombroek. De omgeving biedt tal van fiets- en wandelroutes voor de natuurliefhebber en ook op het park zelf is er genoeg te beleven. Zo beschikt het park over een grote recreatieplas en kabelwaterskibaan. Bent u even toe aan een moment voor uzelf? Dan kunt u terecht voor een rustgevende behandeling bij het wellnesscentrum Palestra. Verder beschikt het park over o.a. een overdekt zwembad, bowlingbaan, Escaperoom en verschillende horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de ParkShop. Op het recreatiepark worden momenteel nieuwe - grotere - recreatiewoningen ontwikkeld. Dit maakt het recreatiepark nog interessanter voor gasten. De woning Recreatiewoning 204 (Type 6C) ligt op een ruim perceel eigen grond van 612 m2 en ligt aan de rand van het park aan een gezellig hofje. De woning is recent voorzien van een (deels) nieuwe inventaris. De lichte woonkamer met grote ramen en sfeervolle zithoek biedt uitzicht over de groene omgeving. De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het gemeubileerde terras. Via de ruime eethoek is de open keuken te bereiken. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over verschillende (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, waterkoker, 4-pits gaskookplaat en een Senseo- en filterkoffiezetapparaat. Via de hal is één van de drie slaapkamers te bereiken en ook vindt u hier het toilet en de badkamer. De slaapkamer op de begane grond is ingericht met twee 1-persoons boxsprings met 2-persoonssofttopper en een flatscreen tv. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping vindt u de overige twee slaapkamers. Deze zijn ingericht met twee 1-persoonsboxsprings. Ook is er hier een tweede toilet aanwezig. De aangebouwde stenen berging is via de buitenzijde te bereiken. Deze woning wordt huisdiervrij verhuurd. Eind 2023 is het centrumgebouw door VvE Stroombroek aangekocht. Voor deze aankoop is een extra bv opgericht en zijn er certificaten uitgegeven aan de woningeigenaren. Alle woningen eigenaren zijn in bezit van een certificaat en hiermee mede-eigenaar van het centrumgebouw. Landal huurt het centrumgebouw van de VvE, de huurstroom komt hierdoor weer ten goede aan de woningeigenaren/certificaathouders. De eigenarenbijdrage voor deze aankoop is reeds door de huidige eigenaar voldaan. Door de gunstige ligging wordt de woning veel op voorkeur geboekt. Bijzonderheden - De recreatiewoning is recent voorzien van een (deels) nieuwe inventaris; - De recreatiewoning wordt huisdiervrij verhuurd; - De recreatiewoning wordt inclusief inboedel verkocht; - De recreatiewoning wordt recreatief verhuurd door Landal GreenParks.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Braamt.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.