Vlamingpolderweg 18-001, Cadzand
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Does not cover its running costs
On the revenue this property is modelled to earn and the annual charges deducted above, the costs exceed the rental income. The yield is shown as 0% rather than as a negative number — treat it as a cost to carry, not a return.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Vakantie vieren in alle rust, met het strand op loopafstand en een zwembad in je eigen tuin? Dat kan aan de Vlamingpolderweg 18-001 in Cadzand! Deze ruime woning, gelegen in een prachtige omgeving, biedt alles voor wie op zoek is naar comfort en ontspanning. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en heb je een mooi uitzicht op de tuin. De open indeling geeft een ruimtelijk gevoel, terwijl de keuken op een speelse manier wordt afgescheiden met een halfhoog muurtje. Dit creëert een gezellige sfeer waarin koken en leven samenkomen. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. Ook beschikt de woning over een garage, perfect voor het stallen van fietsen, een auto of strandspullen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte met maar liefst vier slaapkamers. Of je nu een groot gezin hebt, graag gasten ontvangt of een werkkamer nodig hebt, hier heb je alle mogelijkheden. De twee badkamers zorgen voor extra comfort en luxe, zodat iedereen in huis over voldoende privacy beschikt. Tuin De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Mooi aangelegd en met een ideale ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag door van de zon. Het verwarmde zwembad zorgt voor extra luxe en verkoeling op warme dagen – een echt vakantiegevoel in je eigen achtertuin! Bijzonderheden Cadzand is een geliefde kustplaats met uitgestrekte stranden, sfeervolle duinen en een ontspannen maritieme sfeer. De woning ligt op een toplocatie, direct tegenover de dijk. Zodra je de dijk oversteekt, sta je op het brede zandstrand, waar je eindeloos kunt wandelen, zwemmen of genieten van een drankje bij een van de strandpaviljoens. Wil jij deze unieke woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Cadzand
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.