Boshoffweg 6-502, Eerbeek
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Eerbeek
Veluwe, Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Gezellige recreatiewoning op Landal Coldenhove met kinderkamer Landal Coldenhove Landal Coldenhove ligt midden in de natuur, waardoor je kunt genieten van rust, ruimte en een ontspannen vakantie. Het park ligt op korte afstand van Arnhem, Apeldoorn en Zutphen. Voor zowel kinderen als volwassenen is er volop vermaak. Je kunt zwemmen in het overdekte zwembad, een rondje adventure golf spelen, met het gezin naar het grote indoor speelparadijs gaan of de omgeving per fiets verkennen. Na een dag vol activiteiten kun je neerstrijken bij een van de horecagelegenheden op het park, zoals de Brasserie of de pizzeria. De woning De recreatiewoning (type 4CN, babybungalow) is vrijstaand en omgeven door veel groen, waardoor je veel privacy ervaart. De woonkamer is licht en ruimtelijk, met grote ramen die uitzicht bieden op de natuurlijke omgeving. Het terras grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van tuinmeubilair. De keuken is open en praktisch ingericht, met een eethoek en alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, koffiezetapparaat (filter en Senseo) en een 4-pits gaskookplaat. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. In de eerste slaapkamer staan een 2-persoons boxspring en een eigen wastafel. De tweede slaapkamer is uitgerust met een eenpersoonsbed. Verder is er een babyslaapkamer (derde slaapkamer) met een ledikant, wieg en commode. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en ligbad. Het toilet bevindt zich apart in de hal. Een perfecte woning voor het hele gezin. In deze woning zijn extra kindervoorzieningen aanwezig zoals aankleedkussen, babybad, babyfoon, flessenwarmer, staafmixer/blendertoiletverkleiner, wipstoel, meegroeistoel, speelgoed. Kenmerken - Speciale babybungalow met extra voorzieningen; - De woning beschikt over een kinderkamer; - De woning wordt verkocht inclusief volledige inventaris; - De woning is gelegen in een bosrijke omgeving; - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan; - Omheinde tuin.
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Eerbeek.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.