Duinweg 99-0039, Schoorl
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op zoek naar een eigen recreatiewoning in Schoorl? Om zelf heerlijk tot rust te komen of om te verhuren? Zoekt u dan niet verder. Op Europarcs Koningshof in Schoorl mogen wij u op nummer 39 een gezellige, vrijstaande recreatiewoning te koop aanbieden. Direct gelegen tegenover het brede bos- en duingebied van Schoorl en Bergen en met eindeloze fietspaden naar het strand. Tevens dicht bij de gezellige centra van Bergen en Schoorl met de leuke winkels en terrasjes en natuurlijk het bekende Klimduin. Huisje nummer 39 is direct aan het begin van het park gelegen, op een ruime en zonnige kavel. Vanaf hier loop je zo het bos-/duingebied in. Ook is de receptie, de fietsenverhuur en het speeltuintje op zeer korte afstand gelegen. In 2026 is het huisje opnieuw professioneel geschilderd buitenom. Indeling: Via de entree komen we in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. De lichte, L-vormige woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een mooie vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits-gasfornuis, oven/combimagnetron en een vaatwasser. Op de verdieping vinden we drie prima slaapkamers en de badkamer die voorzien is van een douche, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en een toilet. De ruime, privacyvolle tuin is heerlijk zonnig en voorzien van een groot terras. Buitenom is er nog een bergruimte bereikbaar, hier treft men de cv-opstelling en is er ruimte om enkele fietsen te plaatsen. Voor het huisje is ruimte om één of zelfs twee auto's te parkeren op de eigen oprit. Kosten voor 2026 exclusief 21% btw Parkbijdrage: € 3.070,75 Dit huisje wordt momenteel huisdiervrij verhuurd. Benieuwd of dit vakantiehuis bij u past? Om zelf lekker te recreëren of vanwege de goede verhuur mogelijkheden? Het kan allemaal! Neem gerust contact op voor een afspraak. Wij leiden u graag rond.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Schoorl
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.