Boshoffweg 6-621, Eerbeek
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Eerbeek
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Gezellige recreatiewoning voor vier personen, prachtig gelegen in het bosrijke Landal Coldenhove. Landal Coldenhove Landal Coldenhove ligt midden in de natuur, waardoor bezoekers kunnen genieten van rust, ruimte en een ontspannen vakantie. Het park bevindt zich op korte afstand van Arnhem, Apeldoorn en Zutphen. Voor zowel kinderen als volwassenen is er volop vermaak. U kunt zwemmen in het overdekte zwembad, een rondje adventure golf spelen, met het gezin naar het grote indoor speelparadijs gaan of de omgeving per fiets verkennen. Na een dag vol activiteiten zijn er diverse horecagelegenheden op het park, zoals de Brasserie en de pizzeria, waar u heerlijk kunt neerstrijken. De woning De Recreatiewoning (type 4C) is een geschakeld huis met veel groen rondom, waardoor u veel privacy ervaart. De woonkamer is licht en ruimtelijk, met grote ramen die uitzicht bieden op de natuurlijke omgeving. Het terras grenst direct aan de woonkamer en is ingericht met tuinmeubilair. De keuken is open en praktisch ingericht, met een eethoek en alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, koffiezetapparaten (filter en Senseo) en een 4-pits gaskookplaat. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. In de eerste slaapkamer staat een 2-persoons boxspringbed en bevindt zich een eigen wastafel. De tweede slaapkamer is eveneens uitgerust met twee boxsprings. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Het toilet is apart geplaatst in de hal. Daarnaast is er een handige inpandige berging voor extra opslag. Kenmerken - De woning is gelegen in een bosrijke omgeving - De woning wordt verkocht inclusief volledige inventaris - In de woning zijn huisdieren toegestaan
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Eerbeek.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.