




Boshoffweg 6-620, Eerbeek
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Eerbeek
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Charmante 4-persoons woning midden in het bos van Landal Coldenhove. Landal Coldenhove In het bosrijke vakantiepark Landal Coldenhove staat een sfeervolle recreatiewoning voor vier personen. Het park ligt midden in de natuur, waardoor u direct het gevoel van rust en vrijheid ervaart. De centrale ligging, niet ver van Arnhem, Apeldoorn en Zutphen, maakt het bovendien een ideale uitvalsbasis voor uitstapjes. Voor jong en oud is er op het park genoeg te beleven. Zo is er een overdekt zwembad, kunt u een potje adventure golf spelen, is er een groot indoor speelparadijs en zijn er prachtige fietsroutes in de omgeving. Na een actieve dag kunt u genieten van een maaltijd in de Brasserie of een pizza in het restaurant op het park. De woning De woning zelf is een geschakelde recreatiewoning van het type 4C en wordt omringd door groen, waardoor u veel privacy heeft. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen, die uitzicht bieden op de omliggende natuur. Vanuit de woonkamer stapt u zo het terras op, waar comfortabel tuinmeubilair klaarstaat. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle belangrijke apparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, koffiezetapparaat (filter en Senseo) en een 4-pits gaskookplaat. Er zijn twee slaapkamers. In de eerste slaapkamer staat een 2-persoons boxspringbed en bevindt zich een eigen wastafel. De tweede slaapkamer is eveneens uitgerust met twee boxsprings. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel, en het toilet bevindt zich apart in de hal. Verder is er een handige inpandige berging voor extra spullen Kenmerken - De recreatiewoning wordt inclusief inboedel verkocht; - Onderhoudskosten zijn voor rekening van Landal GreenParks; - In de woning zijn huisdieren toegestaan; - De woning heeft een huurgarantie t/m 31 december 2031. Meer informatie hierover vindt u in de uitgebreide verkoopbrochure.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Eerbeek.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.