Boshoffweg 6-626, Eerbeek
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Eerbeek
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Gezellige 4-persoons recreatiewoning in een bosrijke omgeving op Landal Coldenhove Landal Coldenhove Op Landal Coldenhove verblijf je midden in de natuur, waar rust, ruimte en ontspanning samenkomen. Dit sfeervolle recreatiepark ligt in Eerbeek, vlak bij Arnhem, Apeldoorn en Zutphen. Zowel natuurliefhebbers als gezinnen komen hier volledig aan hun trekken. Je kunt wandelen of fietsen door de uitgestrekte bossen, een bezoek brengen aan de nabijgelegen steden of gewoon genieten van de rustige omgeving. Op het park zelf is genoeg te beleven: neem een duik in het overdekte zwembad, daag elkaar uit op de adventure golfbaan, of laat de kinderen spelen in het grote indoor speelparadijs. Voor een hapje en drankje kun je terecht in de Brasserie of de pizzeria op het park. De woning De recreatiewoning (type 4C) is een geschakelde woning die rustig gelegen is en veel privacy biedt. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en is ingericht met een comfortabele zithoek. De grote ramen zorgen voor een mooi uitzicht op het omringende groen. Via de woonkamer heb je direct toegang tot het gemeubileerde terras, waar je in alle rust kunt zitten. De open keuken met eethoek is functioneel en volledig ingericht met moderne apparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, Senseo- en filterkoffiezetapparaat en een 4-pits gaskookplaat. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft twee eenpersoons boxsprings met een tweepersoons softtopper en een wastafel. De tweede slaapkamer is voorzien van twee eenpersoons boxsprings. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. In de hal bevindt zich een apart toilet. Verder is er een handige inpandige berging aanwezig. De eigenaar van deze recreatiewoning ontvangt een huurgarantie, een vast rendement. Gedurende de looptijd van de overeenkomst zijn alle woning gebonden kosten voor rekening van Landal GreenParks. Bijzonderheden - De recreatiewoning wordt inclusief inboedel verkocht; - Onderhoudskosten zijn voor rekening van Landal GreenParks; - De woning heeft een huurgarantie t/m 31 december 2031. Meer informatie hierover vindt u in de uitgebreide verkoopbrochure.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Eerbeek.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.