Midden Peelweg 5-T71, Sevenum
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€4,110/yr
The listing states about €4,110 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op vakantiepark Landal de Schatberg bieden wij deze grotendeels gerenoveerde recreatiewoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers aan. Het park is landelijk gelegen in Sevenum (gemeente Horst a/d Maas), en grenst o.a. aan de Peel en prachtige uitgestrekte bossen in de Maasduinen. Het is goed bereikbaar en ligt vlak bij de A-67 naar Eindhoven en Duitsland. Een compleet park met veel faciliteiten voor jong en oud zoals o.a.: • Een binnen- en buitenzwembad, een natuurbad met ligweide • Indoorspeeltuin en waterspeeltuin • Buiten klimpark • Een bowlingbaan • Waterski park • Diverse restaurant • Een supermarkt met o.a. dagelijks vers brood • Verzorgd vermaak voor de allerkleinsten en een uitgebreid animatie programma in de vakantie perioden. In de directe omgeving zijn diverse attracties zoals het attractiepark Toverland, natuurpark de Peel en nationaal Park de Maasduinen. De omgeving nodigt uit voor prachtige wandel- en fietsroutes door bijvoorbeeld de Peel en langs landerijen en bossen. Midden op het park ligt deze prachtige 6 -persoons recreatiewoning nr. 71 op een rustige plek. De woning is gelegen op 458 m2 eigen grond. De tuin is rondom gelegen en voorzien van gazon en een royaal terras waar je heerlijk kan zitten en genieten van de rust en de omgeving. INDELING WONING: BEGANE GROND: Via een loopdeur betreed je de woning. De open keuken is afgewerkt met een pvc vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De keukeninrichting is geplaatst in een wandopstelling met kastenwand en is voorzien van een kunststof werkblad, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Diverse lades en kastjes zorgen voor voldoende bergruimte. De speelse woonkamer is voorzien van een pvc vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Drie dubbele tuindeuren en een loopdeur zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot de rondom gelegen tuin. Een trapopgang geeft toegang tot de eerste etage. Vanuit het achterportaal zijn de slaapkamer en de eerste badkamer te bereiken. Tevens is hier een separaat, geheel betegeld toilet (2025) voorzien van een wandcloset en een fontein gesitueerd. De slaapkamer is voorzien van een pvc vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Dubbele tuindeuren geven toegang tot de zijtuin. De moderne badkamer (2025) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is deze ruimte voorzien van mechanische en natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer, spuitwerk wanden en een panelen plafond. De moderne tweede badkamer (2025) is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een wandcloset en mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN: * Deze recreatiewoning is in 2024/2025 grotendeels gerenoveerd. * Alle meubelen en raambekleding zijn bij de koop inbegrepen. * 6-persoons recreatiewoning met huurovereenkomst via Landal. * Het rendement, verhuur voorwaarden en aanvullende informatie zijn bij de makelaar op te vragen. * Koper dient rekening te houden met jaarlijkse parkkosten van €4.110,48 bij eigen gebruik (bedrag van 2024). * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Sevenum
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.