Raaijweg 25-231, Overloon
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Overloon
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Vrijstaande 6 persoons-recreatiewoning op royaal perceel eigen grond Over Landal De Vers Midden in het groene landschap op de grens van Noord-Brabant en Limburg ligt Landal De Vers, een veelzijdig recreatiepark omringd door bossen en natuurgebieden. Vanuit het park bevinden zich talloze fiets- en wandelroutes door een afwisselend landschap van bossen, heide en karakteristieke natuurgebieden. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatieve voorzieningen, gezellige dorpen en bekende attracties waardoor het park aantrekkelijk is voor een brede doelgroep recreanten. Ook op het park zelf is volop ontspanning mogelijk. Gasten kunnen gebruikmaken van onder andere een overdekt zwembad, horeca, diverse speelvoorzieningen en uitgebreide recreatieprogramma’s voor jong en oud. De woning Deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning (type 6C4) is gelegen op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 597 m² en bevindt zich op korte afstand van de centrale voorzieningen van het park. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle open haard en een comfortabele zit- en eethoek. Via de schuifpui is het terras bereikbaar, waar volop ruimte is om buiten te genieten. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en koffievoorziening. De woning beschikt over drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede separate toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging. Bijzonderheden: - Vrijstaande recreatiewoning gelegen op een royaal perceel eigen grond van 597 m²; - Gelegen aan de rand van het park nabij de centrale faciliteiten van het park; - Drie slaapkamers geschikt voor 6 personen; - Inclusief aanwezige inventaris verkocht; - In de woning zijn maximaal twee huisdieren toegestaan; - Voor kopers geldt een verplichte deelname aan Coöperatie De Vers; Bent u op zoek naar een recreatiewoning op een ruim perceel eigen grond met recreatieve mogelijkheden én verhuurpotentie? Neem dan contact op met Landal Makelaardij.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Overloon.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.