Kruinweg 1-61, Simpelveld

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Bungalowpark Simpelveld is zeer rustig en landelijk gelegen op een helling aan het begin van het prachtige heuvelland in Zuid-Limburg aan de rand van de gemeente Simpelveld. Het park is uitstekend te bereiken via de A-76 en de N-281 en in de buurt is directe busverbinding met de omliggende plaatsen. Op 15 km. afstand vindt men vele interessante attractieparken en musea voor alle leeftijden zoals o.a.de bekroonde Gaia Zoo, skiparadijs SnowWorld en Continuüm, Cube Columbus musea. In 25 minuten rijden met de auto is men in Maastricht en Aken en de Belgische grens liggen op 15 km. afstand. Dus voldoende mogelijkheden om uw korte of lange vakantie in te vullen. De mooie vrijstaand, goed onderhouden en enkele jaren geleden gerenoveerd., de bungalow type Alpha is gelegen op een mooie en rustige plek nabij de rand van het park en ligt een perceel van 530 m2. Indeling: Vanuit de woonkamer heeft men zicht op het terras en de tuin, het terras is gelegen op het zuiden. Op de begane grond zijn 2 slaapkamers met aangrenzend de gerenoveerde badkamer met o.a. inloopdouche, vaste wastafel en het toilet. De open gerenoveerde keuken is voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, , vaatwasser, koelkast met vriesvak en magnetron. In de buitenberging is de cv-installatie ondergebracht. Op de eerste verdieping die te bereiken is via de open trap in de woonkamer komt men op de overloop met een open ruime en daar bevindt zich nog een eenpersoonsslaapkamer. De woning is goed onderhouden met kunststoframen met dubbele beglazing en de woning is voorzien van Wifi. Deze recreatiewoning wordt momenteel verhuurd via het park met lopend verhuurcontract. Permanente bewoning is niet toegestaan door de gemeente Simpelveld! AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.