Boshoffweg 6-667, Eerbeek
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Eerbeek
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
4-persoons recreatiewoning met huurgarantie in een groene en rustige omgeving Over Landal Coldenhove Midden in de uitgestrekte bossen van de Veluwe ligt Landal Coldenhove, een geliefd recreatiepark waar natuur, rust en recreatie samenkomen. Vanuit het park wandel of fiets je direct de natuur in en ontdek je de prachtige omgeving van Eerbeek. Daarnaast liggen steden als Arnhem, Apeldoorn en Zutphen op korte afstand. Op het park zelf is volop vermaak aanwezig voor jong en oud. Zo beschikt Landal Coldenhove onder andere over een overdekt zwembad, een indoor speelparadijs, adventure golf, diverse sport- en speelvoorzieningen en meerdere horecagelegenheden. Hierdoor trekt het park het hele jaar door een breed publiek van recreanten. De woning Recreatiewoning 667 (type 4C) is een geschakelde 4-persoons recreatiewoning, gelegen op een groene locatie aan de rand van het park. De woning wordt omringd door bomen en biedt daardoor veel privacy en een echt vakantiegevoel. De woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek. Via de tuindeur heb je direct toegang tot het terras met tuinmeubilair, waar je in alle rust kunt genieten van de bosrijke omgeving. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, Senseo- en filterkoffiezetapparaat en een 4-pits gaskookplaat. De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer is ingericht met twee 1-persoons boxsprings voorzien van een 2-persoons softtopper en een wastafel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over twee 1-persoons boxspringbedden. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet. Ook beschikt de woning over een inpandige berging. Deze recreatiewoning wordt verhuurd via Landal. De eigenaar ontvangt een vaste huurgarantie, waardoor er sprake is van een gegarandeert rendement. Gedurende de looptijd van de overeenkomst komen de woning gebonden kosten voor rekening van Landal. Bijzonderheden - Wordt inclusief aanwezige inventaris verkocht - Er zijn maximaal 2 huisdieren toegestaan
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Eerbeek.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.