Buinerweg 8-447, Ees
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Ees
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Sfeervolle vrijstaande recreatiewoning met sauna op ruim perceel in Drenthe Landal het Land van Bartje Midden in het groene hart van Drenthe, op het populaire vakantiepark Landal Het Land van Bartje in Ees, staat deze comfortabele vrijstaande 6-persoonswoning. De woning biedt niet alleen veel privacy en ruimte, maar ook directe toegang tot een natuurrijke omgeving vol bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes. Het park is kindvriendelijk en rijk aan faciliteiten, zoals een overdekt zwembad, ponyranch, sportvelden, tennisbaan, twee restaurants en een recent aangelegde Pumptrack. In de regio vindt u daarnaast diverse attracties, waaronder Wildlands Adventure Zoo Emmen, attractiepark Drouwenerzand en de levendige steden Assen, Emmen en Groningen. De woning Deze charmante hoevewoning (type 6DL) is gelegen op een royaal perceel van 930 m² eigen grond aan de rustige rand van het park. Het rieten dak draagt bij aan de authentieke uitstraling van de woning. Binnen treft u een lichte en sfeervolle leefruimte met een open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron en Nespresso-koffiemachine. Openslaande deuren bieden toegang tot het gemeubileerde terras, waar u volop kunt genieten van de rust en de groene omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer, uitgerust met een bubbelbad, aparte douche en wastafel. De twee overige slaapkamers liggen op de verdieping, samen met een tweede badkamer met wastafel, toilet en een privé sauna. Daarnaast is er een praktische inpandige berging op de begane grond. Tevens is er een wasmachine/droger aanwezig in de woning. Kenmerken - Begin 2026 nieuwe rieten kap (zie eerste twee foto's); - In 2023 is de keuken geheel vernieuwd; - De eetkamerstoelen zijn in 2021 vervangen en de bankstellen in 2022; - Royale tuin met veel privacy; - In de woning zijn 2 huisdieren toegestaan; - De badkamers zullen in de komende jaren vernieuwd dienen te worden; - Slaapkamer op de begane grond aanwezig.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Ees.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.