Valtherweg 36-275, Exloo
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op het prachtige en bosrijke park Landal Puur Exloo bieden wij deze extra luxe 6-persoonsrecreatiewoning aan. Op een unieke locatie aan de rand van het bos, binnen het fraaie Landal Puur Exloo, vindt u deze luxe recreatiewoning geschikt voor 6 personen. De woning is gebouwd in 2022 en voorzien van alle moderne gemakken. Dankzij de ligging aan de bosrand geniet u hier van rust, ruimte en natuur. De villa wordt momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt profiteren van zowel comfort als rendement. Puur Exloo staat synoniem voor rust, kwaliteit, comfort en privacy. Het park ligt te midden van uitgestrekte bossen, heidevelden en veengebieden. In de omgeving zijn er mogelijkheden om te wandelen of te fietsen door het schitterende Hondsruggebied, historische Drentse dorpen te verkennen of een bezoek te brengen aan de hunebedden en andere culturele bezienswaardigheden. In de directe omgeving vindt u diverse horecagelegenheden. Daarnaast biedt het park faciliteiten zoals een avontuurlijke oerspeeltuin, een recreatievijver en een pumptrack voor jong en oud. Deze vrijstaande villa (type 6EL) ligt op een rustige plek aan de rand van het park. Dankzij de ligging geniet u volop van privacy en de groene omgeving. De woonkamer is licht en modern ingericht en beschikt over een gezellige zit- en eethoek, inclusief smart-tv. Via de schuifpui loopt u zo het terras op, waar een comfortabele tuinset voor u klaarstaat. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een Nespresso-koffiemachine. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De andere twee bevinden zich op de eerste verdieping. De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, wastafel én een sauna, perfect voor een moment van ontspanning. Het toilet is apart van de badkamer geplaatst, wat extra praktisch is. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche met rainshower, ligbad en dubbele wastafel. Ook hier is een separaat toilet aanwezig. Op de eerste verdieping is daarnaast een wasmachine- en droger te vinden. Gasten van PUUR Exloo kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het naastgelegen 4-sterren Fletcher Hotel De Hunzebergen, zoals het restaurant, het overdekte zwembad en het Beauty & Wellness Center met sauna, Turks stoombad, whirlpool, zonnebank en diverse beautybehandelingen, het openlucht zwembad, de tennisbaan en het bowlingcentrum. Golfliefhebbers halen hun hart op bij de nabijgelegen 18-holes golfbaan van Golfpark Exloo. Bijzonderheden: - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan; - De villa wordt inclusief inventaris te koop aangeboden; - Slaapkamer op de begane grond.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Exloo
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.